情侶可以買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

情侶買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。在結(jié)婚之前是可以一起進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)住房的，這樣住房的產(chǎn)權(quán)就是屬于你們雙方的共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)住房的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上你們兩人的名字。但在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，兩人最好是去當(dāng)?shù)氐墓C處做一個(gè)公證，表明房子是婚前由兩人共同出資購(gòu)買(mǎi)的，該房子的產(chǎn)權(quán)各占50%，并簽訂相關(guān)合同，避免后續(xù)的麻煩。

情侶買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題

1、房產(chǎn)登記問(wèn)題

由于是以情侶的名義來(lái)共同購(gòu)買(mǎi)住房，因此在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題需要明確，若登記在雙方名下且沒(méi)有寫(xiě)明各占多少份額，則屬于一人一半，對(duì)于產(chǎn)權(quán)登記雙方的名字時(shí)，要注意事先約定清楚雙方的占有比例，因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱(chēng)時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

2、購(gòu)房款出資問(wèn)題

由于現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)一套住房所需要的費(fèi)用還是比較多的，而情侶共同買(mǎi)房的話(huà)，由于還沒(méi)有領(lǐng)證結(jié)婚，因此雙方的財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，為避免父母的積蓄打水漂，建議買(mǎi)房時(shí)雙方分清各自的花費(fèi)并留下證明，如果依靠父母或親友出資，那么除了在房產(chǎn)證上同時(shí)寫(xiě)明兩個(gè)人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)楫?dāng)雙方的感情出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，如果沒(méi)有任何協(xié)議進(jìn)行約束的話(huà)，那父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母無(wú)法追回這筆出資錢(qián)款。

3、住房如何分割問(wèn)題

情侶分手是比較簡(jiǎn)單的，不像夫妻離婚還需要經(jīng)歷財(cái)產(chǎn)分割，但是如果共同買(mǎi)有住房的話(huà)，這種情況就不一樣了，對(duì)內(nèi)關(guān)系是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。對(duì)外關(guān)系均為住房共有人，住房的處理方式是需要經(jīng)過(guò)兩人同意的。如果出現(xiàn)感情破裂的情況，那么其中一方想要獲得全部產(chǎn)權(quán)的話(huà)，需要和另一方進(jìn)行商議，對(duì)于商議結(jié)果還需要及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果有沒(méi)還清的貸款，還需要先對(duì)住房進(jìn)行解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)，會(huì)耗費(fèi)不少精力和金錢(qián)。