成都住房拆遷補償標準是什么？有哪些規(guī)定

?我們都知道住房拆遷是需要進行一定的賠償?shù)?，我們都說拆二代，可見拆遷可以獲得一大筆拆遷補償金，根據(jù)一些計劃的建筑設(shè)計，對一部分舊城區(qū)的進行征地補償改造，在規(guī)范城區(qū)建設(shè)上，必須保障被征收者的利益，那成都住房拆遷補償標準是什么？有哪些規(guī)定？

?成都住房拆遷補償標準是什么？

?1．住房補償費

?實行貨幣補償，住宅實施改造、住房所有權(quán)人挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償，按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷住房補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷住房評估單價乘以被拆住房所有權(quán)證記載的建筑面積確定。

?2．提前搬遷獎勵

?按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不高于8萬元。

?3．政策性補貼

?房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)住房建筑面積，按1．8元／平方米·月的標準，一次性發(fā)放5年。

?4．政策性補償

?補償被拆遷人安裝天然氣費用，包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。

?成都住房拆遷補償有哪些規(guī)定？

?1、對挑選貨幣補償安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放臨時安置補助費所計算的時間，由1．5個月增至6個月，并且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算；對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費所計算的時間，由1．5個月增至3個月。

?2、根據(jù)被拆遷住房和安置住房套內(nèi)建筑面積來結(jié)算價差，拆遷人免收被拆遷人應(yīng)交的公攤面積補差款。對規(guī)定期限搬遷的被拆遷人，戶獎每戶不高于6萬元，挑選貨幣補償?shù)?，另按被拆遷住房建筑面積給予每平方米不高于500元的面積獎。

?3、對于政策補貼，規(guī)定：一是對挑選貨幣補償安置的被拆遷人，住宅按被拆遷住房評估價的30％給予購房補貼，非住宅按被拆遷住房評估價的20％給予購房補貼。二是增設(shè)物管費補貼。針對近年來拆遷安置房普遍是電梯公寓，被拆遷人因需繳納較高的物管費而使生活成本增高的事實，實時擴大了拆遷補償標準，要求對被拆遷人按90平方米計算，一次性給予5年、每平方米每月1元的物管費補貼。

?相信大家對于成都住房拆遷補償標準是什么？有哪些規(guī)定有了一定的了解，總的來說，改造范圍內(nèi)住房的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)遵循市場價值原則依法進行評估。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當在城市住房征收評估機構(gòu)備選庫中挑選確定。