離婚后房產(chǎn)證更名手續(xù)是怎么辦理

要辦理離婚后的房產(chǎn)證更名，雙方憑到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記事務(wù)中心進(jìn)行辦理，帶原夫妻雙方的身份證明、夫妻離婚協(xié)議書，須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章、離婚證原件、經(jīng)民政部門備案的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議原件、不動產(chǎn)登記登記申請書原件。若離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時間的，還須提供原來的結(jié)婚證明。

房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過戶的區(qū)別有哪些

1、是否有不動產(chǎn)證：房產(chǎn)更名的前提條件就是需要購房者的產(chǎn)權(quán)證書是處于還沒有辦理下來的情況下，如果購房者的產(chǎn)權(quán)證書沒有辦理下來，那么購房者就可以通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有住房不動產(chǎn)證的前提下的，通過轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)實現(xiàn)過戶的。

2、操作方式不同：如果大家需要辦理的是房產(chǎn)更名，那么大家直接去找開發(fā)商那邊就可以進(jìn)行辦理，購房者就只需要購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的購房合同，使住房的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有，該過程當(dāng)中住房所有權(quán)人不會發(fā)生變化。如果需要辦理的是房產(chǎn)過戶，那么就需要去到房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，住房的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。

3、費(fèi)用不同：不管大家需要辦理的房產(chǎn)過戶還是房產(chǎn)更名，大家在進(jìn)行辦理的時候都是會有相應(yīng)的費(fèi)用產(chǎn)生的，但是房產(chǎn)更名產(chǎn)生的費(fèi)用是固定的，而房產(chǎn)過戶因為形式多樣，在辦理的過程當(dāng)中除了繳納基本的費(fèi)用之外，還會產(chǎn)生各種各樣的稅費(fèi)，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或者是被過戶的人手中有多處的房產(chǎn)的話，還要繳納更多的稅費(fèi)。所以 ，房產(chǎn)過戶需要交納的費(fèi)用要遠(yuǎn)大于房產(chǎn)更名。