離婚后房產(chǎn)證更名手續(xù)是怎么辦理

要辦理離婚后的房產(chǎn)證更名，雙方憑到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心進(jìn)行辦理，帶原夫妻雙方的身份證明、夫妻離婚協(xié)議書，須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章、離婚證原件、經(jīng)民政部門備案的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議原件、不動(dòng)產(chǎn)登記登記申請(qǐng)書原件。若離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時(shí)間的，還須提供原來(lái)的結(jié)婚證明。

房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過(guò)戶的區(qū)別有哪些

1、是否有不動(dòng)產(chǎn)證：房產(chǎn)更名的前提條件就是需要購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證書是處于還沒有辦理下來(lái)的情況下，如果購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證書沒有辦理下來(lái)，那么購(gòu)房者就可以通過(guò)在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購(gòu)房合同即可。房產(chǎn)過(guò)戶則是建立在原業(yè)主已擁有住房不動(dòng)產(chǎn)證的前提下的，通過(guò)轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)戶的。

2、操作方式不同：如果大家需要辦理的是房產(chǎn)更名，那么大家直接去找開發(fā)商那邊就可以進(jìn)行辦理，購(gòu)房者就只需要購(gòu)房階段通過(guò)修改與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，使住房的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有，該過(guò)程當(dāng)中住房所有權(quán)人不會(huì)發(fā)生變化。如果需要辦理的是房產(chǎn)過(guò)戶，那么就需要去到房地產(chǎn)交易中心完成的，通過(guò)過(guò)戶，住房的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。

3、費(fèi)用不同：不管大家需要辦理的房產(chǎn)過(guò)戶還是房產(chǎn)更名，大家在進(jìn)行辦理的時(shí)候都是會(huì)有相應(yīng)的費(fèi)用產(chǎn)生的，但是房產(chǎn)更名產(chǎn)生的費(fèi)用是固定的，而房產(chǎn)過(guò)戶因?yàn)樾问蕉鄻?，在辦理的過(guò)程當(dāng)中除了繳納基本的費(fèi)用之外，還會(huì)產(chǎn)生各種各樣的稅費(fèi)，少則幾千，多則幾萬(wàn)，如果原房主或者是被過(guò)戶的人手中有多處的房產(chǎn)的話，還要繳納更多的稅費(fèi)。所以 ，房產(chǎn)過(guò)戶需要交納的費(fèi)用要遠(yuǎn)大于房產(chǎn)更名。