買房交了首付怎么備案

1、購房者在支付房款的時間，必須要記得想房地產商索要“住房預售資金收存通知單”，通知單主要分為四聯(lián)，購房者手中擁有的有三聯(lián)，憑借著三聯(lián)就可以到預售資金的開戶銀行支付房款，房地產商無法直接向購房者收取房款。

2、購房者在簽訂購房出售合同后的三十天之內，可以憑借本人的身份證、住房預售資金收存通知單第三聯(lián)、出售合同等資料，到房產局進行備案，合同從登記表備案開始生效。

住房備案要怎么做

1、交定金簽定“認購書”，到簽正式《商業(yè)房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網上，還可以檢驗合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。

2、承認單位產權清楚后，與發(fā)展商約好期限簽定《商業(yè)房銷售合同》。一些發(fā)展商在進行網上簽定合同前，會先將合同范本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。網上簽約頁面是在房產處理局大眾信息網的“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統(tǒng)，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。此刻，購房者必定要細心檢驗合同內容，一般合同內容應包含銷售單位的根本信息、價格與付款方法、付款期限、發(fā)展商交樓期限、處理房產證期限等，并應對違約責任有清楚的闡明。

3、兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存后，可進行打印。

4、提交存案，并打印《商業(yè)房存案注冊證明書》，兩邊簽字。