購房居間協(xié)議書？住房買賣與轉讓的區(qū)別？

現(xiàn)在人們對于住房買賣的問題都是非常的重視，因為買賣一個房子是需要不少錢，其中牽涉的問題也比較多。住房買賣中的協(xié)議書很重要，購房協(xié)議書是對雙方的一個保障。說到住房買賣，有人會問住房買賣與轉讓的區(qū)別是什么？還有就是購房居間協(xié)議書怎么寫？針對這兩個問題，下面，小編就來做具體的介紹。

購房居間協(xié)議書？

甲方（賣方）：簽名乙方（買方）：簽名

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲方乙方就某地住房買賣相關事項，經過友好商議達成一下協(xié)議。

1、甲方自愿將坐落在某市某區(qū)某地一座房子買給乙方（住房面積130平方米，包括一個一塊小平地），其中與房產相關的土地所有權一并賣給乙方（附上房產復印件）

2、甲方必須保證房產的所有權清楚。

3、雙方協(xié)議的上述住房及相關建筑總共壹佰叄拾萬即130萬元，在簽訂合同后乙方需要支付甲方定金叄拾萬元，即30萬元。

4、由于住房不支持按揭買賣，在協(xié)議書簽訂后2個月之內，乙方將支付住房總額除定金之外的所有金額。

5、辦理房產的一些列相關手續(xù)費都由甲方承擔。

6、當乙方支付了定金后，甲方需要積極配合乙方辦理住房過戶相關手續(xù)，乙方接手房產后盡快向甲方支付剩余金額。

7、甲方要在辦理完所有手續(xù)一個月之內將房子交給乙方，并保證住房無任何擔保，無人出租。無水費、電費、物業(yè)費拖欠等。

8、協(xié)議書一經簽訂即產生法律效應，在乙方支付過定金后，雙方無論哪一方毀約，需要向對方支付五十萬人民幣，一日加五百。

9、住房在過戶之前，甲方不得毀壞住房結構、不可移動的設施如墻壁、地面、柱子等?？梢苿拥募揖叱?。

甲方：簽名乙方：簽名

簽訂日期：某年某月某日。

住房買賣與轉讓的區(qū)別？

住房買賣屬于個人住房轉讓的一種形式。住房買賣是指將自己名下的房產進行出售或購買房產的一種交易行為。

個人住房轉讓有幾種形式：

1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。

2、房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。

3、其他合法方式：以房地產作價人股、與他人成立公司法人，房地產權屬發(fā)生變更的；一方提供土地使用權；另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屆發(fā)生變更的；因公司被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的；以房地產抵債的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4、繼承、拍賣、判決等形式所得的住房不屬于個人住房轉讓范圍。

相信大家看了這篇文章以后，對于購房居間協(xié)議書以及住房買賣與轉讓的區(qū)別的內容應該是有所了解了吧。購房協(xié)議書是對買房者的一個保證，所以對于購房協(xié)議書一定要好好的了解清楚，對于里面的一些內容也是好好的了解下。住房買賣的過程比較復雜，只有把其中的內容都了解清楚，才能保證自己買到更好的房源。