車位沒(méi)產(chǎn)權(quán)嗎？沒(méi)產(chǎn)權(quán)的位如何轉(zhuǎn)讓

我們現(xiàn)在所購(gòu)買的住宅都會(huì)有停車位的，不但是有地面上停車位還會(huì)有地下停車位的。不知道你對(duì)于車位的產(chǎn)權(quán)知道有多少的。如果你關(guān)注車位的話，你會(huì)發(fā)現(xiàn)好多的情況，都是我們不曾想到的。但是對(duì)于車位，我們需要關(guān)注產(chǎn)權(quán)的。那么，車位沒(méi)產(chǎn)權(quán)嗎？沒(méi)產(chǎn)權(quán)的位如何轉(zhuǎn)讓？

車位沒(méi)產(chǎn)權(quán)嗎？

一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)內(nèi)的車位（車庫(kù)）分有產(chǎn)權(quán)證的、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)權(quán)證的自然好說(shuō)，所有的買賣手續(xù)與正常房產(chǎn)一樣。

無(wú)產(chǎn)權(quán)證的屬于比較糾結(jié)的，因?yàn)橘?gòu)買者只有使用權(quán)，但沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證；開(kāi)發(fā)商賣時(shí)也只是簽署《補(bǔ)充協(xié)議》。既然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那原則上是不可買賣的；但事實(shí)上這種情況又是存在的。

沒(méi)產(chǎn)權(quán)的位如何轉(zhuǎn)讓？

1、買賣雙方現(xiàn)場(chǎng)看車位（車庫(kù)）的情況，洽談價(jià)格。注意：雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但原買主從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買時(shí)肯定會(huì)簽有《交接證明》、車庫(kù)購(gòu)買的《補(bǔ)充協(xié)議》；所以買家應(yīng)要求賣家提供，并查看身份證，以防上當(dāng)。

2、賣雙方商談成功后，雙方簽定《車位（車庫(kù)）轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，可以自己私下起草，也可以請(qǐng)律師起草，合同約定所轉(zhuǎn)讓的車位號(hào)、面積、位置、價(jià)格等。

3、買賣雙方如果能找到原樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，在開(kāi)發(fā)商處登記，說(shuō)明此車位（車庫(kù)）已轉(zhuǎn)讓給新買家，并且蓋開(kāi)發(fā)商的公章；另外需到物業(yè)費(fèi)登記說(shuō)明，因?yàn)橐院鬆可娴剿娰M(fèi)、物業(yè)費(fèi)。

4、雙方按約定的時(shí)間和價(jià)格，進(jìn)行款項(xiàng)交付，并約定后續(xù)事宜。

5、可找律師寫(xiě)一份特定的協(xié)議，去公證處公證一下，說(shuō)明已屬買家的財(cái)產(chǎn)。

6、賣方提供原來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽定的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《交接證明》給買方，并注明車位（車庫(kù)）已轉(zhuǎn)讓，并且交接車庫(kù)鑰匙、結(jié)清水電費(fèi)。如果買方不放心，可以換一把新鎖。

綜上所述，本文主要是講述了車位沒(méi)產(chǎn)權(quán)嗎，以及沒(méi)產(chǎn)權(quán)的位如何轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，現(xiàn)在我們知道了車位的產(chǎn)權(quán)也是要根據(jù)我們開(kāi)發(fā)商來(lái)看的，有的車位是有產(chǎn)權(quán)的，可是有的車位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，但是我還是希望大家要是購(gòu)買車位的話，還是購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)的車位是比較安全的。