住房貸款可以提前還款嗎

首先對于提前還款，并不是想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規(guī)定。而且提前還款都是需要提前預約，另外，還有最低還款額以及還款周期的要求，有的銀行對于提前還貸還要收取違約金。其次，如果想要提前還款，需要提前跟貸款銀行約定還款。

提前還款怎么辦理

1、了解貸款合同中提前還貸的條例：大家在需要提前還款的時候，一定要自己看清楚當時所簽訂的貸款合同里面的條例，特別要注意提前還貸是否需要繳納一定比例的違約金。

2、咨詢貸款銀行能否提前還款：房貸都是通過銀行辦理的，所以大家在想要提前還款的時候，一定要主動聯(lián)系到當時為自己辦理貸款的銀行工作人員那邊，咨詢自己能不可辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。這里要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預約：現(xiàn)在很多的銀行在大家辦理提前還貸的時候都是有要求大家提前去進行預約的，并且每個支行所需的時間、手續(xù)都會有所差異，通常來說，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

4、填寫提前還款申請表，并提交相關證件：在正式辦理提前還貸的時候，大家肯定還需要把相關的證件給準備好，證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。

提前還款要注意什么

1、部分還貸不要先還公積金：對于組合貸款的購房者來說，如果有提前還款計劃的話，在辦理提前還款的時候一定要注意不要先還公積金，先還商業(yè)貸款，因為相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高。如果借款人先還清商業(yè)貸款的話，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

2、及時辦理房產抵押注銷：在還清貸款之后，借款人注意應該及時房產抵押注銷，因為貸款買房時會把房產證抵押給銀行，所以大家在還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。