準現房和現房區(qū)別是什么？購買準現房的好處是什么

購買住房的話，對于消費者來講可以根據自己的經營能力來挑選合適地段的住房，說到準現房和現房，二者其實是有區(qū)別的，具體主要是指住房的建筑情況，準現房是住房基本上已經建造完畢，而現房則是已經交付使用的住房，那么準現房和現房區(qū)別是什么？購買準現房的好處是什么？下面為大家具體介紹一下。

準現房和現房區(qū)別是什么？

1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售住房的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。準現房是指住房主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大概輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的住房。

2、要求不同：現房的要求是購買時通過交付標準的各項驗收，準現房要求是辦理商品房銷售許可證。

3、特色不同：現房特色是可以正式入住的物業(yè)，準現房特色是政府按照期房進行管理。

購買準現房的好處是什么？

1、眼見為實，規(guī)避爛尾樓

準現房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實地考察，進屋檢驗房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導，最后交房的時候也容易產生巨大的落差。

2、購房糾紛少

一般而言，從購買期房到交付入住，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力?，F房、準現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進行考慮。

3、小區(qū)周邊環(huán)境易勘察

有的項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必可以全貌實現。現房、準現房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

以上就是關于“準現房和現房區(qū)別是什么？購買準現房的好處是什么”的相關介紹，對于購房者來講，在買房子的時候可以根據自己的情況來實地的考察一下樓盤的情況，減少一些購房的風險，這樣對于自己將來的生活都會有很大的幫助。