拆遷安置房房產證怎么辦理

首先要清楚，一般安置房是可以辦理房產證的，安置房房產證辦理流程如下：

１、房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、住房平面圖（在房產證的后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5％，交完錢后給你兩份評估報告。

２、交營業(yè)稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。（普通住房滿５年免征，不滿５年差額征收；非普通住房不足５年全額征收，滿５年差額征收）

３、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，住房平面圖（在房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。

４、交易費，按住房３元／平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>

５、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

注意：各地安置房辦理費用是不一樣的，可以登錄當?shù)胤抗芫止倬W進行查看。

拆遷安置房房產證辦理需要的資料

1、安置住房所有權證(原件)。

2、被拆除住房所有權證(原件)。

3、補償安置協(xié)議及已回遷安置證明(原件)。

4、查檔證明(原件)。

5、被拆遷人身份證明；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。

7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件)。

10、住房權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。