文章摘要： 1、是否有不動產證房產更名的前提條件一般都是大家的產權證還未辦理下來，在產權證未辦理下來之前，大家可以通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。但是房產過戶則是建立在原業(yè)主已擁有住房不動產證的前提下的，通過轉讓住房所有權實現過戶的。2、操
房產更名的前提條件一般都是大家的產權證還未辦理下來，在產權證未辦理下來之前，大家可以通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。但是房產過戶則是建立在原業(yè)主已擁有住房不動產證的前提下的，通過轉讓住房所有權實現過戶的。
房產更名時只需要通過開發(fā)商那邊就可以進行變更，購房者在購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的購房合同，通過開發(fā)商那邊的操作就可以使住房的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，但是該過程當中住房所有權人不會發(fā)生變化。但是如果是要進行房產過戶，那么就需要去當地的房地產交易中心才可以辦理，通過過戶，住房的所有權發(fā)生轉移，所有權人發(fā)生變化。
不管購房者是想要進行房產更名或者是辦理房產過戶，在辦理的時候都會產生一定的費用。房產更名是開發(fā)商在與購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費，之后，開發(fā)商會通知被更名者來共同辦理不動產證。
房產更名和房產過戶有什么區(qū)別
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
下一篇:公積金貸款要不要利息
房價下降百分比怎么算
2025-07-20
現房二次抵押屬于詐騙么
2025-07-20
公寓過戶費是比住宅過戶費要高嗎
2025-07-19
房貸和房租可以同時抵減個稅嗎
2025-07-19
房企債務違約等于破產嗎
2025-07-19
步梯房會貶值嗎
2025-07-19
