物業(yè)費(fèi)收費(fèi)面積按什么面積

物業(yè)費(fèi)是按建筑面積來(lái)算的。除非合同有特別約定，一般情況下，物業(yè)管理收費(fèi)都是按照住房的建筑面積來(lái)收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)的。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第二十條相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按照業(yè)主擁有的物業(yè)的建筑面積來(lái)計(jì)算，并且是按月來(lái)收取物業(yè)費(fèi)。若經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，也可以按照季或者是年度來(lái)收取物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)計(jì)算包括公攤面積嗎

物業(yè)費(fèi)計(jì)算包括公攤面積。小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積的來(lái)收費(fèi)的,即產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的面積,這是包含公攤面積的,具體以雙方簽訂的物業(yè)合同來(lái)約定的。建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同,應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容,涉及物業(yè)買(mǎi)受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。

物業(yè)費(fèi)用的公攤面積主要包括什么

1、公攤面積主要包括每棟樓當(dāng)中的公共門(mén)廳，走廊，過(guò)道，公共廁所，電梯，管理井，變配電室等等。同時(shí)不計(jì)入公攤面積的部分主要有車(chē)到倉(cāng)庫(kù)，非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)等等。

2、可以通過(guò)購(gòu)房合同當(dāng)中的規(guī)定條款，了解一下房子的公攤面積主要有哪些，而且一般情況下房子的樓層越高，公攤面積也就越大。