房頂漏水的印子怎么辦

1、變天要及時關門關窗，多看天氣預報。只有從源頭上找到墻上出現(xiàn)水印子的原因，維修才有價值。

2、粉刷墻壁。要把有水印子的墻壁刮一下，去掉已經有的水印子和原來的涂料，必須要做的第一步。用涂料粉刷，不可能只粉刷匠臟的地方，要整間房子都得粉刷才可以的，才會有好的效果。

3、也可以掛仿瓷處理，這種仿瓷，可以簡單用抹布抹一下，如果有少許的臟水印可以清除掉的。

屋面漏水質保幾年

樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修復，避免被開發(fā)商拖延超出保質期，造成自己承擔維修費用。

如果在質保期內樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

對于商品房，如果是人為破壞造成樓頂漏水，即使是在質保期內，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。

如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修復了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。