剛需房和投資房的區(qū)別

剛需主要是年輕人，年輕人如果要在都市扎根立足，必須購(gòu)買(mǎi)的人生第1套住房，剛需解決的是基本的居住問(wèn)題。而投資購(gòu)買(mǎi)就不一樣了，買(mǎi)房投資的購(gòu)房者一般手上都有幾套住房，將買(mǎi)房子作為一種投資，在住房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)入手，等住房?jī)r(jià)格貴了之后會(huì)挑選將住房轉(zhuǎn)手賣(mài)出去。

投資房子主要考慮什么

1、不要只在乎房?jī)r(jià)

雖然說(shuō)買(mǎi)房投資就是想要通過(guò)住房買(mǎi)賣(mài)交易賺取差價(jià)，對(duì)于住房?jī)r(jià)格肯定是要多上心的，但是購(gòu)房者也不要為了可以獲得比較大的上漲空間，就挑選去購(gòu)買(mǎi)一些低價(jià)的房子。一般來(lái)說(shuō)各個(gè)樓盤(pán)推出的優(yōu)惠活動(dòng)都讓房?jī)r(jià)或多或少的下降，一些團(tuán)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)籌等也是如此，這是購(gòu)房者需要特別注意的。

2、投資房產(chǎn)忌從眾

可以以買(mǎi)房子作為投資的購(gòu)房者，一定要有一些獨(dú)特的眼光，也就是說(shuō)投資買(mǎi)房一定不可從眾，從眾跟風(fēng)這種現(xiàn)狀在中國(guó)非常普遍，在買(mǎi)房這件事情上，即使是個(gè)大開(kāi)銷(xiāo)，跟風(fēng)買(mǎi)房的人也不少。也許是因?yàn)榍閯?shì)所迫，也許是聽(tīng)信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，有千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)理由構(gòu)成從眾買(mǎi)房，但是這樣的行為是不可取的。

3、住房手續(xù)是否齊全

投資買(mǎi)房一定不可存在太多的僥幸心理，有一類(lèi)房子并不適合買(mǎi)來(lái)投資，比如說(shuō)手續(xù)不齊全的房子，其中就包括了房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)住房享有產(chǎn)權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的住房交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到住房的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以好挑選有房產(chǎn)證的住房進(jìn)行交易。