房貸還清解押有期限嗎

房貸還清后，解抵押無期限限制，但應(yīng)盡快辦理以免因銀行資料缺失造成手續(xù)延長。解抵押涉及住房產(chǎn)權(quán)贖回，流程包括貸款結(jié)清、領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》及辦理解押。過程當(dāng)中要注意挑選正規(guī)公司、取得銀行同意并仔細(xì)簽訂合同。

解押是沒有期限限制的，只要房貸還清了就可以隨時解抵押，但是盡量快些辦理，因為時間久了辦理解抵押可能會因為銀行資料缺失造成解抵押手續(xù)辦理時間延長。

什么是解抵押

住房貸款的時候，是將住房本身抵押給銀行作為貸款的擔(dān)保。此時，住房不是完全屬于自己的，不可隨意買賣。解抵押就是將貸款還清，將住房贖回的過程，解抵押以后就完全可以自己支配了。

房貸款還清后解押流程

1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。、

辦理解抵押需注意哪些事項

解抵押畢竟是買方和賣方兩方的事情，或者說是買方和中介公司，買方和擔(dān)保公司的事情，尤其是賣方挑選了用買方首付款辦理解抵押的話，這個時候就會有相關(guān)的事項需要雙方注意。

1、找正規(guī)的公司借款

如果您沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個。但不得不提醒您的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩？

2、取得銀行同意

根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人（就是銀行）同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，您在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣。

3、仔細(xì)簽訂合同

什么事情都是口說無憑，白紙黑字寫下來才更有保證。不管您是挑選找中介公司或者擔(dān)保公司借款，還是用買家的首付款解抵押，在簽訂合同的環(huán)節(jié)都必須仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，核對好重要信息，以免產(chǎn)生糾紛。