交房的時候要預交物業(yè)費嗎

交房是一般不用預交物業(yè)費，不過還是要看小區(qū)的物業(yè)合同，如果本小區(qū)是預交物業(yè)費的形式的話，那還是要按規(guī)則來。如果沒有這樣的收取方式就不用預交物業(yè)費，其次預交物業(yè)費是有限制的，物業(yè)一般不可收取高于半年以上的物業(yè)費。

物業(yè)公司的服務包括哪些

1、常規(guī)性的公共服務

常規(guī)性服務是物業(yè)公司向業(yè)主提供的公共性管理和服務工作，通常在物業(yè)服務合同內(nèi)做約定，目的是為了保證物業(yè)的完好和政策使用。

常規(guī)性的公共服務包括：1、住房管理服務;2、住房裝修管理服務;3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務;4、環(huán)境清理衛(wèi)生管理服務;5、綠化管理服務;6、安全管理服務包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面;7、文化、娛樂服務;8、其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務。

2、針對性的專項服務

針對性的專項服務是物業(yè)為改善和提高業(yè)主的工作和生活條件，提供部分業(yè)主特殊需要的各項服務。物業(yè)公司先設(shè)計服務項目，并公布服務內(nèi)容和收費標準，業(yè)主需要哪項服務，可先物業(yè)提出，雙方按照服務內(nèi)容商議收費標準。

具體內(nèi)容包括：1、代辦類服務，如代繳水電費、煤氣費、電話費等;2、高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等;3、一般的便利性服務，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務等。

3、委托性的特約服務

委托性的特約服務是物業(yè)為了滿足業(yè)主的個別需求受其委托而提供的服務。通常物業(yè)服務合同中未約定、在專項服務中未設(shè)立，當業(yè)主和物業(yè)有某種服務需求時，物業(yè)可將此項特約服務納入專項服務。

普遍的項目有：1、代訂代送牛奶、書報;2、送病人就醫(yī)、喂藥、醫(yī)療看護;3、代請鐘點工、保姆、代做家政服務;4、代接代送兒童入園及上、下學等;5、代購、代送車、船、機票與物品等。