貸款收入證明提前多久開

提前半個月開就可以了。收入證明的有效期一般是一個月，在一個月后收入證明就無效了，所以最多提前半個月開就可以了。要注意，收入證明內(nèi)容寫重點即可，不需要長篇大論;收入寫月供的兩倍即可，不要虛高;填寫好的收入證明要蓋公司公章。

開收入證明存在的誤區(qū)

誤區(qū)一：證明填得越多越好。

收入證明在精不在多，填的多不如填的好，含金量越重的證明越好。以下兩類信息需要重點填寫：

1、個人基礎(chǔ)信息，包括個人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡;

2、公司重點信息，包括公司地址，聯(lián)系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章。

3、一定要帶上公司對于個人工作證明信息可靠準確無誤的承諾。

誤區(qū)二：收入達不到兩倍就買不了房了。

都已經(jīng)走到貸款這一步了，相信你在此前的看房選房工作中也花費了不少精力了。所以千萬別輕易放棄，比如有些小伙伴收入證明開出來才發(fā)現(xiàn)，貸30年也達不到月供兩倍以上，該怎么辦呢?有三種方法可以解決：

1、提高首付比例，減少貸款數(shù)額，這樣貸款額會減少，月供自然就會下降;

2、增加共同借款人：如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，一起借款，收入證明就夠用了。

3、收入證明填寫適當提高，但要注意不可一味夸大。

誤區(qū)三：收入寫的越高越好。

剛才也說了收入證明可以適當填得高一些，但是不是填得越高越好呢?當然不是。開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的“實事求是”，得具體問題具體分析。

要結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，可以稍高一些。

要符合自己銀行流水，可在流水的基礎(chǔ)上稍高一些。但也要和公司大小、經(jīng)濟情況符合，而不可偏差太大。

誤區(qū)四：沒有單位開收入證明就不可貸款買房了。

有這么幾類人，比如創(chuàng)業(yè)的私營業(yè)主，或者自由職業(yè)者，自己給自己發(fā)工資。那沒有單位是不是就開不了收入證明，買不了房了嗎?當然也不是。

若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近6個月的銀行存款流水單。

若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。