房子學位是怎么回事 學區(qū)房和學位房究竟買哪個好

大家都知道，現(xiàn)如今孩子們的競爭是非常激烈的，在教育方面，任何一個家長都不希望自己的孩子落后于別人家的孩子，所以現(xiàn)如今有很多家長買房子是為了將來孩子們可以上一個好的學校，所以市面上流行了和學位房，那么，房子學位是怎么回事？和學位房究竟買哪個好？

房子學位是怎么回事

學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位，而挑選在該學校所規(guī)劃的內購買房產(chǎn)，來讓孩子獲得該學校的學位。但是，購買了學位房并不一定就能獲得該學校學位，因為學位房的名額通常是有限的，我們在挑選學位房時，咨詢開發(fā)商該小區(qū)是否還剩學位名額。

和學位房究竟買哪個好

1、雖然學位房的優(yōu)勢比較明顯，但是這類房源不一定在學校所屬劃分區(qū)域，而且還會有一些額外條件（比如住房面積和學位年限）。

2、學位房的圈套在于開發(fā)商的虛假宣傳，這個房子之所以可以成為學位房是因為開發(fā)商和某名校有聯(lián)建關系或者合作關系；所以開發(fā)商的靠譜程度與開發(fā)商密切相關。

3、面臨學區(qū)重新劃分、戶口遷入問題及學位占用三個問題應把握戶口遷入時間節(jié)點，按照當?shù)卣咛崆斑w入；若購買的是二手房，一定要將賣家戶口及時遷出。

4、學位占用是指有些人買了以后，等孩子上學就把房子賣掉，然后造成學區(qū)內生源爆滿，教育資源嚴重不足。針對這種情況，教育局規(guī)定，一套房子對應小學只能6年使用一次，初中只能3年使用一次。這樣一來，如果這個房子今年被使用了，未來6年小學學位就不可掛了，也就是說未來6年的學位被占用了。

5、對于單純考慮上學購房者，建議買學位房，買了學位房就一定能入學，無需考慮學區(qū)劃分問題；具體要看與開發(fā)商的購房合同。

6、對于上學兼投資的購房者，建議買入老城區(qū)，雖然學區(qū)會隨著每年劃分發(fā)生變化，但老城區(qū)的，周圍無新建樓盤，生源數(shù)量比較穩(wěn)定，即使每年都劃分學區(qū)，但一般學區(qū)不會變動。

以上便是小編給大家分析的關于房子學位是怎么回事以及和學位房究竟買哪個好的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。由此我們不難發(fā)現(xiàn)，和學位房是兩種不同類型的房子，所以大家在挑選房子的時候，一定要注意區(qū)分開這兩種不同的房子類型。