文章摘要： 根據(jù)建設部《商品房銷售管理條例》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得高于國家計量技術規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生偏差的處理方式。如果合同未作約定的，按以下
根據(jù)建設部《商品房銷售管理條例》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得高于國家計量技術規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生偏差的處理方式。
如果合同未作約定的，按以下原則處理：面積偏差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；面積偏差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積偏差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積偏差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)公司返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)公司雙倍返還買受人。規(guī)劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
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商品房面積偏差國家標準
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