舊賓館怎么翻新

1、重新定位酒店

市場瞬息萬變。很多酒店在剛建成的時候就滿足了市場的需求，但是幾年之內(nèi)，周邊的商圈發(fā)生了很大的變化。比如原本定位的快捷酒店，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到業(yè)務的核心位置，需要重新審視和分析當前的市場，根據(jù)投資者的實力重新投資和轉(zhuǎn)型。

市場調(diào)查包括調(diào)查酒店的位置、附近的核心商業(yè)區(qū)和人流。不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。了解客戶后，可以了解目標客戶群體的特色，如年齡組、喜歡的風格等，從而制定相關的計劃和策略，建立自己酒店的風格、文化和特色，甚至打造成網(wǎng)紅酒店。

2、確定酒店的形象和風格

酒店的形象就是酒店的裝修風格，需要符合當下的審美和價值觀。在酒店的設計階段，需要分析和掌握當?shù)氐氖袌龆ㄎ唬_定酒店風格定位的依據(jù)。

3、確定改造施工隊伍

在確定裝修的設計風格時，挑選裝修施工隊伍也很重要。施工隊伍的成本、施工速度、裝修方式(是否進行分層裝修)、施工工藝、施工材料等問題都會影響整體裝修進度，不僅影響酒店的收益，還會造成老客戶的流失。

4、估算裝修周期和裝修資金

裝修周期和資金直接與施工隊伍掛鉤。酒店經(jīng)營者在提前了解施工隊的裝修案例時，要善于總結(jié)施工隊擅長哪些裝修風格，以免耽誤工期。比如施工隊是否擅長對運營一至三年的酒店進行裝修，是否擅長對運營五年以上的酒店進行裝修等。提出這個問題的原因在于以下兩點：一是酒店的經(jīng)營年限有不同程度的物質(zhì)損失，且損失程度與裝修方案成正比;二是損失程度與裝修資金有關，與墻體、家具、地板、管道等的大規(guī)模裝修有關，會增加改造資金。

5、客房改造建議

不要在走廊里使用帶地膠墊的地毯?？梢杂脡K毯，既便宜又容易維護，方便客人拖行李或者員工推工作推車。

臥室取消了辦公桌椅，將原來靠窗的茶幾抬高到寫字桌的高度，滿足喝茶、吃飯、打牌、看書、寫字的功能。

席夢思床墊可以高25厘米，但要墊上舒適的墊子，最好用乳膠墊。

熱水必須在3秒內(nèi)排出，所以設計中要多加一根回水管，既節(jié)省了用水，又提高了客人的舒適度。

浴室和臥室之間的隔墻最好用雙層透明玻璃制成，中間有百葉簾。這種設計可以節(jié)省能源，擴大臥室和浴室之間的空間感。

最好不要使用電動窗簾，也不要使用感應溫控或語音溫控。不應使用客戶控制系統(tǒng)。

6、評估舊的改革項目

在我們開始行動之前，我們應該明白一件事。翻新改造是一筆不下的費用。但事實上，舊酒店的一些基礎設施是可以重新利用的，評估舊改項目的基礎設施是否可用會節(jié)省很多成本。

機電設施和消防設備占了投入的很大一部分。需要對原有設備的使用年限、維護保養(yǎng)和未來使用年限進行綜合評估。今后重新核實機電設備的采購和種類，在今后拆除過程當中保護原有設備。

硬裝部分如隔墻、廚房，需要了解現(xiàn)有的功能區(qū)域是否滿足酒店未來的業(yè)務發(fā)展。如果符合要求，完全沒有必要拆除，只需要改造不合適的部分。

一般酒店的軟裝部分每年都會有小的翻新或增加物件，一些裝飾品可以通過舊東西的翻新或再利用來達到循環(huán)利用的價值，不僅有利于公司的盈利，還可以減少建筑垃圾，讓舊物品可以再次發(fā)揮價值。

酒店賓館怎么裝修好看?

一、酒店賓館大廳裝修

酒店賓館大廳是旅客們進入賓館之后到達的第一個地方，如果賓館大廳裝修不好會給旅客留下不好的印象，因此賓館大廳裝修也是我們不容忽視的，道格思酒店整裝大師認為在裝修中要注意色彩搭配，合理的色彩搭配不僅能讓人感覺溫馨舒適，更能讓人感覺賓至如歸。讓旅客有家一般的感覺，家一般的溫暖，旅客住的舒服才會有好的信譽。

二、酒店賓館電梯裝修

電梯內(nèi)部清理整潔，更要注意電梯內(nèi)通風狀況。

三、酒店賓館走廊裝修

賓館走廊的裝修也不可忽視，賓館走廊是通向臥室的重要通道，因此，賓館走廊裝修中要注意合理的燈光設置以及地毯的鋪設。合理的燈光以保證通道內(nèi)的照明良好，地毯的鋪設不僅為地面的美觀增添光彩更具防滑作用。