商品房可以延期收房嗎

商品房可以延期收房。一般業(yè)主延期幾天收房是可以的，事先和開(kāi)發(fā)商溝通好就行了，如果推遲二三十天或者更長(zhǎng)的時(shí)間，就需要正當(dāng)?shù)睦碛闪?。比如建筑工程沒(méi)有備案，或者消防驗(yàn)收不合格等。如果沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛?，一般自收樓通知?shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，購(gòu)房者沒(méi)有辦理收房相關(guān)手續(xù)，被默認(rèn)收房使用。

商品房交房收房流程

1、收房通知書(shū)

在預(yù)定的交房日期之前，會(huì)收到開(kāi)發(fā)商發(fā)出的書(shū)面的收房通知，在通知書(shū)里，會(huì)告知約定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)房驗(yàn)收

一些會(huì)找相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人員一起來(lái)驗(yàn)房，根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

3、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)售、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力?！蹲≌褂梅椒〞?shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。

4、簽署住房交接書(shū)

應(yīng)該先對(duì)住房及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂住房交換書(shū)。對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，并要求開(kāi)發(fā)商簽字，不可簽署住房交接書(shū)，直至開(kāi)發(fā)商的住房完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。

商品房交房收房注意事項(xiàng)

1、注意交房條件

購(gòu)房者在收房時(shí)應(yīng)該對(duì)住房進(jìn)行仔細(xì)地檢驗(yàn)，不要過(guò)分相信開(kāi)發(fā)商，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用。不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不可產(chǎn)生法律上的交付，購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)

購(gòu)房者應(yīng)該確認(rèn)住房驗(yàn)收完全沒(méi)有問(wèn)題之后再辦理交房手續(xù)，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。