文章摘要: 1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;2、具有良好的信用記錄和還款意愿;3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;4、具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;5、具有支付所購住房首期購房款能力;6
1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
2、具有良好的信用記錄和還款意愿;
3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4、具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
5、具有支付所購住房首期購房款能力;
6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
7、可以提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
8、銀行規(guī)定的其他條件。
是的。在簽訂貸款合同時,借款人需要提供一張同名銀行卡作為還款賬戶,貸款人需要按照約定時間,將相應(yīng)數(shù)量的貸款存到銀行卡內(nèi),銀行卡在規(guī)定時間內(nèi)會自動扣款。注意每月還貸的費用與利率有關(guān),所以如果利率有所提升,還款的費用也需要相應(yīng)的增加。
1、事先要清楚還款方式。目前而言,還款方式主要分為兩種,一種是等額本金還款方式,一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優(yōu)點。對于等額還款方式來說,借款人可以掌握每月還款額度,對家庭收支予以計劃。
2、對于等額本金還款方式來說,適合那種還款能力非常強,并希望可以通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。
3、按照最新的房貸規(guī)定,首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付,二套房則至少需要準(zhǔn)備40%。另外,考慮利率問題,貸款買房的人要多準(zhǔn)備點資金,最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上,這樣能幫助提高房貸通過率。
4、假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額,會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?,這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說,你此時無法成功申請到公積金貸款。
購房貸款有哪些要求
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