文章摘要: 1、定義不同。雙拼別墅是聯(lián)排和獨(dú)棟之間的產(chǎn)品,由兩個(gè)單元的單體別墅組成,聯(lián)排別墅是把3個(gè)以上單體別墅連起來成為聯(lián)排別墅,中間戶左右是共用墻體。2、價(jià)格不同。雙拼別墅價(jià)格低于獨(dú)棟高于聯(lián)排,聯(lián)排別墅價(jià)格低于獨(dú)棟和雙拼。3、采光面不同。雙拼別墅最多可
1、定義不同。雙拼別墅是聯(lián)排和獨(dú)棟之間的產(chǎn)品,由兩個(gè)單元的單體別墅組成,聯(lián)排別墅是把3個(gè)以上單體別墅連起來成為聯(lián)排別墅,中間戶左右是共用墻體。
2、價(jià)格不同。雙拼別墅價(jià)格低于獨(dú)棟高于聯(lián)排,聯(lián)排別墅價(jià)格低于獨(dú)棟和雙拼。
3、采光面不同。雙拼別墅最多可以有三個(gè)采光面,而聯(lián)排別墅中間戶最多只有兩個(gè)采光面,邊戶可以有三個(gè)采光面。
4、庭院不同。雙拼別墅有前院、后院、側(cè)院、內(nèi)院,而聯(lián)排別墅中間戶只有前院、后院或者內(nèi)院,邊戶和雙拼相同。
優(yōu)點(diǎn):
1、一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小,且有多種組合方式,比較容易出容積率。
2、聯(lián)排別墅的單價(jià)會(huì)略低,而總面積也會(huì)較小些,因此總價(jià)會(huì)比較便宜。
3、疊加別墅一般是兩層一戶,雖然是獨(dú)立入戶,單始終都是在一個(gè)單元內(nèi),而且一般為4~5層,比較沒有別墅的感覺,而聯(lián)排別墅在一個(gè)豎向上均為一戶,獨(dú)門獨(dú)院私密性較強(qiáng)。
缺點(diǎn):
1、雙拼別墅本質(zhì)上來說就是兩個(gè)聯(lián)排別墅對(duì)拼,而聯(lián)排別墅一般是4~6個(gè)組合,因此雙拼別墅的采光面為三面,而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面,當(dāng)中戶型均為兩面,獨(dú)棟別墅是四面采光,因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼。
2、在身份及地位的象征上,聯(lián)排別墅略遜一籌。
3、純經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)雖然容積率較低,但由于間距較小,造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制,大部分僅限于自身花園內(nèi)活動(dòng),休閑、健身需求難以得到全面滿足。
1、低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有了寬闊的室外空間。
2、低層小樓加上私家花園,在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上,既要加強(qiáng)戶外空間的交流,又要使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境,也改變了兵營式排列的呆板面孔。
3、雙拼別墅住宅采光面豐富,雙拼別墅基本是三面采光,外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風(fēng)不會(huì)差,重要的是采光和觀景,雙拼別墅在觀景上具有很大的。
4、雙拼別墅占地面積小,市場地位為中住宅。與高檔人群為鄰,彰顯高雅典范身份。
聯(lián)排別墅和雙拼別墅的不同
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