聯(lián)排別墅和雙拼別墅的不同

1、定義不同。雙拼別墅是聯(lián)排和獨(dú)棟之間的產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的單體別墅組成，聯(lián)排別墅是把3個(gè)以上單體別墅連起來成為聯(lián)排別墅，中間戶左右是共用墻體。

2、價(jià)格不同。雙拼別墅價(jià)格低于獨(dú)棟高于聯(lián)排，聯(lián)排別墅價(jià)格低于獨(dú)棟和雙拼。

3、采光面不同。雙拼別墅最多可以有三個(gè)采光面，而聯(lián)排別墅中間戶最多只有兩個(gè)采光面，邊戶可以有三個(gè)采光面。

4、庭院不同。雙拼別墅有前院、后院、側(cè)院、內(nèi)院，而聯(lián)排別墅中間戶只有前院、后院或者內(nèi)院，邊戶和雙拼相同。

聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率。

2、聯(lián)排別墅的單價(jià)會(huì)略低，而總面積也會(huì)較小些，因此總價(jià)會(huì)比較便宜。

3、疊加別墅一般是兩層一戶，雖然是獨(dú)立入戶，單始終都是在一個(gè)單元內(nèi)，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個(gè)豎向上均為一戶，獨(dú)門獨(dú)院私密性較強(qiáng)。

缺點(diǎn)：

1、雙拼別墅本質(zhì)上來說就是兩個(gè)聯(lián)排別墅對(duì)拼，而聯(lián)排別墅一般是4~6個(gè)組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨(dú)棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼。

2、在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌。

3、純經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內(nèi)活動(dòng)，休閑、健身需求難以得到全面滿足。

雙拼別墅的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

1、低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了寬闊的室外空間。

2、低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，又要使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅住宅采光面豐富，雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景，雙拼別墅在觀景上具有很大的。

4、雙拼別墅占地面積小，市場地位為中住宅。與高檔人群為鄰，彰顯高雅典范身份。