開(kāi)發(fā)商為什么怕業(yè)主驗(yàn)房

因?yàn)闃I(yè)主驗(yàn)房之后發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未達(dá)標(biāo)的問(wèn)題，需要提交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商需要整修之后，業(yè)主驗(yàn)收沒(méi)問(wèn)題之后再簽字，表示沒(méi)問(wèn)題已經(jīng)收房，開(kāi)發(fā)商急于交房，整改又需要不少人力物力，因此開(kāi)發(fā)商怕業(yè)主驗(yàn)房。

驗(yàn)收住房的時(shí)候簽字意味著什么?

第一點(diǎn)：

業(yè)主簽字即代表同意收房，物業(yè)就可以開(kāi)始收取物業(yè)管理費(fèi)，如果沒(méi)有簽的話，物業(yè)是不可收取業(yè)主的管理費(fèi)的。

第二點(diǎn)：

業(yè)主之前交的購(gòu)房錢款還有一部分在開(kāi)發(fā)商的監(jiān)控賬戶上，在業(yè)主簽字之前開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利挪用的，也就是說(shuō)必須要業(yè)主簽完字，開(kāi)發(fā)商才能使用，所以開(kāi)發(fā)商希望業(yè)主盡快簽字收房。

簽字即代表同意收房，物業(yè)就可以開(kāi)始收取物業(yè)管理費(fèi)，如果沒(méi)有簽的話，物業(yè)是不可收取業(yè)主的管理費(fèi)的。

第三點(diǎn)：

因?yàn)橛胁糠挚铐?xiàng)開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有得到，所以在收房之前驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題開(kāi)發(fā)商會(huì)快速幫你整改，而一旦你簽字了，這個(gè)開(kāi)發(fā)商就會(huì)直接把問(wèn)題踢到了物業(yè)那邊，維修工作就變成了物業(yè)的業(yè)務(wù)，而且這個(gè)時(shí)候沒(méi)有了錢的約束，整改也會(huì)異常緩慢。

第四點(diǎn)：

有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)威脅業(yè)主說(shuō)不收房就不讓驗(yàn)房，大家盡管可以放心，房管局原本就規(guī)定先驗(yàn)房后簽字收房的。開(kāi)發(fā)商如果不讓業(yè)主驗(yàn)房，大家不簽字，開(kāi)發(fā)商就無(wú)法使用監(jiān)管錢款，并且高于合同規(guī)定的收房時(shí)間開(kāi)發(fā)商還需要賠償損失，所以業(yè)主一定要仔仔細(xì)細(xì)驗(yàn)收完再?zèng)Q定簽字，千萬(wàn)不要著急收房。

第五點(diǎn)：

開(kāi)發(fā)商出示的五證二書等證件必須齊全，如果不全我們完全有理由拒絕驗(yàn)收和簽字。所以，沒(méi)有簽字前，我們占主動(dòng)，開(kāi)發(fā)商著急，簽完字之后，我們就變成了被動(dòng)，開(kāi)發(fā)商就很有可能不再重視我們的問(wèn)題，我們急開(kāi)發(fā)商不急。大家一定要團(tuán)結(jié)。