飄窗漏水是業(yè)主自費修理嗎

飄窗漏水原因多樣，涵蓋工程質(zhì)量、裝修改動、物業(yè)管理、施工規(guī)范、材料質(zhì)量、防水處理、排水系統(tǒng)、安裝細節(jié)及設(shè)計缺點等多個方面，需細致分析，明確責任，妥善解決。

1、如果飄窗漏水是由于工程質(zhì)量問題造成的，例如窗戶附框和窗戶連接處的填充物老化，或者窗戶安裝不到位，業(yè)主可以先找物業(yè)處理。物業(yè)再根據(jù)漏水情況，找到開發(fā)商和施工單位進行修復(fù)。

2、如果業(yè)主在裝修時沒有拆除或改動飄窗，而出現(xiàn)的漏水情況，這通常被認為是工程質(zhì)量問題，物業(yè)應(yīng)介入處理，并可能涉及開發(fā)商和施工單位的責任。

3、如果業(yè)主在裝修時將飄窗拆了或做了很大的改動，造成的漏水問題，則可能是施工失誤所致，這種情況下業(yè)主需要自己找專業(yè)人員修復(fù)，并自行承擔相應(yīng)的損失。

4、如果飄窗漏水是因為物業(yè)管理不到位造成的，則由物業(yè)負責。

飄窗漏水的原因有哪些

1、施工不規(guī)范：

窗框安裝不穩(wěn)固，接縫處理不完善，造成雨水可以通過窗戶周圍的接縫和裂縫滲入室內(nèi)。飄窗的側(cè)墻鋼筋混凝土隔墻施工時沒有和其他的外墻一起進行澆筑混凝土，而是在外墻墻體完成以后才開始澆筑側(cè)墻混凝土，造成混凝土隔墻與外墻之間形成縫隙。飄窗頂板混凝土振搗不實，混凝土沒采用二次收面，造成混凝土面開裂，形成漏水通道。

2、材料問題：

飄窗側(cè)墻采用加氣混凝土，端部采用構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱頂與梁底混凝土澆筑不密實，加氣塊混凝土墻頂與梁底塞縫不實，造成漏水。窗框老化、材料質(zhì)量差，如窗戶材料不耐磨、不耐高溫等，都可能造成飄窗漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

3、防水處理不當：

外飄窗外側(cè)窗框四周未做防水密封處理，或僅用低檔玻璃膠嵌縫，后期會全部失效，造成滲水。防水設(shè)計不完善，不同材料連接界面處易產(chǎn)生裂縫，造成漏水。飄窗本身無泄水口或泄水口被堵，造成下雨時窗框內(nèi)的雨水無法排出，而流入室內(nèi)。

4、排水系統(tǒng)問題：

飄窗周圍的排水系統(tǒng)如果設(shè)計不合理或存在堵塞，也會造成飄窗漏水。

5、安裝問題：

飄窗安裝時窗下墊塊沒有清除，造成在室外窗臺有微小裂縫時雨水會延此處滲入室內(nèi)。

6、設(shè)計缺點：

設(shè)計對飄窗的防水沒有充分考慮，僅考慮飄窗頂與外墻相交處各做防水，忽略了不同材料連接界面處的防水處理。