文章摘要： 一般情況下交付的定金是不可退的，特殊情況下要退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見的情況下可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須注意這一點。買房交定金注意事項1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消
一般情況下交付的定金是不可退的，特殊情況下要退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見的情況下可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須注意這一點。
1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;
4、要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不可適用定金的罰則;
5、謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房常識和經(jīng)驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
關于購房定金的比例在法律上是有規(guī)定的，購房定金的比例不可違反法律的規(guī)定。《擔保法》在關于定金的相關規(guī)定中明確指出，定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額主要是由當事人約定，但是要注意的是不要高于合同約定金額的20%。
如果說合同中規(guī)定的購房定金高于了20%怎么辦呢?《擔保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，如果說在認購書中的購房定金高于了房價總額的百分之二十，那么高于的部分，人民法院不予支持。也就是說，超出20%的部分就不屬于購房定金，不適用法律關于定金罰則的規(guī)定。
所謂定金罰則，也就是指在雙方約定的事宜中，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。但是如果說給定金的一方?jīng)]有履行合同中約定的相關事宜，就無權要求收受方返還定金;收受定金的一方如果不履行相關事宜，則應當雙倍返還定金。
房子定金付了以后可以退嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:子女繼承房產需要繳納個人所得稅嗎
下一篇:購房按揭貸款需要什么條件
次新房和二手房有什么區(qū)別
2025-07-18
商品房公攤面積不可高于多少
2025-07-18
月供占月收入多少能審批通過
2025-07-18
二手房是共有產權房可以買嗎
2025-07-18
二套房有房貸可以退稅嗎
2025-07-18
買房申請補貼去哪里申請
2025-07-18
