住房公證怎么收費

住房公證涵蓋轉讓、繼承、贈與等多種事項，費用各異。其主要作用在于確保房產交易的真實性與合法性，維護雙方權益，提供法律證據(jù)及強制執(zhí)行效力，促進房產市場健康發(fā)展。

1、證明住房轉讓、住房買賣、土地使用權有償轉讓：按房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元。

2、證明財產繼承、贈與：按接受人收取金額總數(shù)收費。不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元;1萬元以上的，按2%收費。

3、其他公證事項：如證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況等，收費標準也各不相同。

住房公證的主要作用包括確保房產交易行為的真實性和合法性，?維護買賣雙方的合法權益，?以及提供法律證據(jù)和強制執(zhí)行效力。?

住房公證是一種法律行為，?通過公證機關對與房產相關的法律行為、?事實和文書的真實性、?合法性進行審查和證明。?通過公證，?可以確保房產交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸，?從而保護交易雙方的權益。?

公證的具體作用包括：?

1、證據(jù)效力：?公證書具有特殊的證明力，?可以作為可靠的證據(jù)直接采用，?無需進一步核查。?

2、強制執(zhí)行效力：?經過公證證明的債權文書，?當債務人不履行時，?債權人可持公證書直接向法院申請強制執(zhí)行。?

3、法律行為生效的形式要件：?某些法律行為必須經過公證機構證明后才具有法律效力。?

將公證納入房產管理活動體系，?成為房產交易的必經程序，?對房產市場的培育和房產交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障作用。?公證不僅可以確保房產交易行為的真實性，?還能確保其合法性，?通過專業(yè)法律人對交易行為進行審查，?從而確保交易行為的合法性。?