組合貸款申請要注意什么？

??申請組合貸款條件??

申請組合貸款時(shí)，購房者需要滿足的條件更多，而且有些房產(chǎn)的賣家不組合貸款的付款方式，購房者需要滿足這些條件：在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額；有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力；滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。??

申請組合貸款注意事項(xiàng)?

1、用足公積金貸款??

對于挑選組合貸款買房的購房者來說，在申請房貸的時(shí)候需要對貸款金額進(jìn)行規(guī)劃，購房者應(yīng)該盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬購房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。??

2、要選定適合自己的還款方式??

不同的還款方式適合不同的購房者，組合貸款的購房者在申請房貸之前是需要挑選好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。??

3、確定貸款金額??

購房者在申請組合貸款之前，需要先確定自己的貸款金額是多少，然后再確定公積金貸款多少，商業(yè)貸款多少，申請組合貸款的最高可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業(yè)貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。申請組合貸款中，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額。