住房過戶需要雙方本人到場嗎

住房過戶可以不用雙方本人到場，如果本人不可到現(xiàn)場辦理，可以去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要注意的是：關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。

房產(chǎn)證怎樣過戶?

1、我們還需要到稅務(wù)局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，需要出售住房的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什么費用了，就算需要繳納其他的費用，數(shù)目也是比較少的。

2、我們需要到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，還要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證等，還有購房合同和住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。

3、我們?nèi)绻枰掷m(xù)都辦理完畢以后，需要等到領(lǐng)證的時間一到，需要購房的一方拿著自己的相關(guān)證件就可以領(lǐng)證了。

4、我們?nèi)绻枰址糠慨a(chǎn)證過戶之前，需要進行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以后，雙方開始進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5、我們需要進行房產(chǎn)交易登記以后，會進行網(wǎng)簽，以前都是簽書面合同，現(xiàn)在一般都實行網(wǎng)簽了，不僅我們方便管理查詢，需要房產(chǎn)交易的雙方也節(jié)省了等待的時間，我們需要在網(wǎng)簽后按照排號的日期，我們需要進行房產(chǎn)交易的下一步就可以了。

房子幾年可以過戶?

大家都知道，住房的本質(zhì)有許多種，比如最普遍的是商品房，安置房等福利房。一般來說，前者只要拿到房產(chǎn)證后即可過戶，而福利房則要5年后才可以。那么商品房申請后多久可進行過戶呢?通常自房地產(chǎn)交易中心受理之日起二十日后可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，若需補件，以補齊登記資料之日為受理日。

對于住房過戶，如果當(dāng)?shù)貨]有限售政策，沒有年限要求。住房轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用住房土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。