樓盤流搖是什么意思

新樓盤流搖指的是在搖號申請現(xiàn)行政策下沒有人報考搖號申請的新樓盤。流搖的新樓盤剛開始采用預(yù)“落位”，也就是說事前選中自身心愛的樓盤，“0備案”流搖后，則簡單化了買房流程，換句話說，不用走宣布搖號申請備案流程(包括凍結(jié)資產(chǎn)、遞交戶口本等材料)，立即就可以購房、買房。

搖號買房有哪些流程

1、網(wǎng)絡(luò)登記：首先大家要明白，搖號買房是一個比較正式的購房流程，當(dāng)樓盤項目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開始進行網(wǎng)絡(luò)登記報名。

2、購房者報名：作為購房者需要隨時關(guān)注開發(fā)商的動態(tài)，然后在網(wǎng)上報名搖號，購房者在進行了網(wǎng)絡(luò)登記報名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項目指定地點進行資料驗證，一般來說開發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會公示。

3、審核：購房者提交的資料審核通過后，開發(fā)商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發(fā)商指定時間進行系統(tǒng)搖號，搖號過程均有公證人員進行監(jiān)督。

4、搖號選房：搖中號的購房者在規(guī)定時間內(nèi)分批次到售樓部進行選房，選房的時間是固定的，如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。

買房前要做哪些準(zhǔn)備

1、了解購房常識：購買住房之前，購房者一定要對房產(chǎn)相關(guān)的常識了解一下，這些常識并不復(fù)雜，但對您買房會有很大幫助的。比如五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語，在你選房的時候都會遇到，如果被別人一眼就看出你完全不懂，那就很有可能會被忽悠。

2、提前做好購房規(guī)劃：買房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患笫虑?，所以購買住房之前一定要考慮清楚，最好是提前做好規(guī)劃。不同的購房者，購房需求也不一樣，因此在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡，分清主次，根據(jù)自己的實際情況來確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

3、收集樓盤資料：如果購房者有自己比較心儀的樓盤，那么在購買住房之前一定要先對該樓盤了解清楚，多收集一些樓盤的資料。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息，進行一下對比。另外可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。