沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買嗎

沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買，但最好不要買，因?yàn)闆](méi)房產(chǎn)證的房子不可證明該住房產(chǎn)權(quán)的歸屬，買了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，買賣雙方只能私下簽訂購(gòu)房合同，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所以一旦雙方產(chǎn)生糾紛，很可能會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)嚴(yán)重的損失，而且沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不受國(guó)家保護(hù)。

房子沒(méi)有房產(chǎn)證有什么危害

1、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)

房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，購(gòu)房者買了之后無(wú)法去辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。按照規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。

2、無(wú)法辦理貸款

房子沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法辦理貸款，所以只能全款買房。在銀行看來(lái)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，怕出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不會(huì)發(fā)放貸款的。

3、一房多賣

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易過(guò)程當(dāng)中存在很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檎l(shuí)都不知道這套房屬于誰(shuí)的，這樣賣家很有可能把房子賣給出價(jià)高的第三方或者多方。

4、房子被用來(lái)償債

房子沒(méi)有房產(chǎn)證購(gòu)房者不可了解到房子的債權(quán)狀況，如果買了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子已經(jīng)被用來(lái)還債了，那購(gòu)房者可能錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

5、拆遷沒(méi)有補(bǔ)償

如果房子沒(méi)有房產(chǎn)，又恰好遭遇拆遷的話，那購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而得不到補(bǔ)償。