購買商鋪需要繳納什么費(fèi)用

商鋪買家需要繳納房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，住房登記費(fèi)：550元/本，權(quán)證印花稅：5元/本。印花稅：住房產(chǎn)價(jià)的0.05%。契稅：交易價(jià)(或評估價(jià))×3%。賣家需要繳納房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：住房產(chǎn)價(jià)的0.05%，土地增值稅、個(gè)人所得稅以及營業(yè)稅及附加稅。

如何購買商鋪？

1、首先，好挑選自己熟悉的地方，對市場進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的挑選上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保證。臨街商鋪要優(yōu)先挑選，因?yàn)楹芏嗝坎可虉鲋械牡赇仯盏降募s束就大了，從而影響回報(bào)率。

2、購買商鋪面積太大不好出租，而且價(jià)格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價(jià)較高，時(shí)盡量注意減小單個(gè)門面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價(jià)值;若是二層以上的商鋪，盡量挑選開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。

3、大型的成熟社區(qū)和的商鋪異常生意好，并且臨街商鋪因?yàn)榻^對的控制權(quán)和固定的吸引眾多者，臨街商鋪可以相對自由地挑選出租或自行營業(yè)，并且可以根據(jù)市場定位進(jìn)行調(diào)整，此外，率由租金決定，所以不必給任何一方承諾固定。對于個(gè)人者而言，臨街商鋪的更大。

商鋪契稅什么時(shí)候交？

一般情況下，在你收房90天內(nèi)，憑購房合同、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費(fèi)，印花稅，然后憑完稅證明，辦理房產(chǎn)證。若逾期，便按照每天萬分之五來計(jì)算滯納罰金。