公共維修基金是多少

公共維修基金是要按照購房款一定比例來收取的，一般收費標準是按照總房款2%來收取。另外，住房維修基金收費標準，具體也要看是否為多層住宅，住房結構不同其收費標準也不同。以北京市為例，如果是多層住宅建設，按現(xiàn)在的收費標準是100/平米，如果是高層建筑，收費標準是200/平米，不同的建筑收費標準也不同。所以根據(jù)具體情況其收費標準也有差異，建議大家結合當?shù)厥召M標準來決定的具體收費內(nèi)容。

住房專項維修基金與公共維修基金區(qū)別

公共維修基金，是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理條例》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。

專項維修資金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。2008年實施的《住宅專項維修資金管理條例》，對專項維修資金的歸集、管理和使用，在原法規(guī)文件的基礎上做了更加詳細、明確的規(guī)定。

實際上，住宅專項維修資金，是公共維修基金的一個延續(xù)。從性質來說，兩者基本一致。只不過因年代不同，而名稱不同，兩者實質是同一個標的物。在2007年《住宅專項維修資金管理條例》頒布后，原公共維修基金統(tǒng)一更名為專項維修資金。

維修基金的用途有哪些？

1、一般共用設施

共用設施是大家都會用到的，日常中也是容易損壞的設施。一般共用設施包括電梯、天線、路燈、照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、水泵、水箱、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規(guī)定標識、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設施和共用設施設備使用的住房等。

2、一般共用部位

公用部位就是指樓體的公用區(qū)域，是大家每天經(jīng)過的，或是兩家共用的部位。一般共用設施包括：小區(qū)的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結構部分，走廊通道、樓梯、門廳、大堂等公共通行部分，避難層、設備層或者設備間等結構部分。

3、井道部分

井道部分是十分復雜的，里面的零部件也很多，日常使用頻率也高。轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內(nèi)召)超滿載裝置、安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌、更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。