房產(chǎn)交易資金監(jiān)管流程是什么

1、買賣雙方簽訂《住房買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求；

2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關合同;評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額；

3、買方支付首付款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；

4、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù);

5、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款；

6、銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，資金監(jiān)管流程主要分為全款交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付資金監(jiān)管。

房產(chǎn)交易買方要注意的事項

1、核實賣方身份

買二手房的第一步就需要做到底事情就是核實與你交易的人的身份，他到底是不是住房的主人，他的房產(chǎn)證上名字和身份證上的名字是不是同一個等等，最好還是到房產(chǎn)交易查詢一下住房的權(quán)屬情況。

2、核實戶口情況

在簽訂住房買賣合同之前，一定要先了解一下住房內(nèi)的戶口狀況，了解住房是不是已經(jīng)有戶口，住房的戶口有沒有被遷出，如果沒有，打算什么時候遷出，好留下一部分房款等到戶口遷出后再支付。

3、核實費用結(jié)清問題

交房時，不僅要查看住房內(nèi)的設施是否與合同約定的一致，還要了解水電煤、物業(yè)管理費、有線電視、電話費等費用的結(jié)清情況，看看賣家有沒有將這些費用都結(jié)清，否則一旦交完房，這些費用都將由買方自己承擔。