文章摘要： 小高層住宅一般是8層-11層，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小。通常1-3層為低層，4-6層為多層，8-11層為小高層，12層以上為高層，高于100米以上的樓層為超高層。小高層優(yōu)點有哪些1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)省土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住
小高層住宅一般是8層-11層，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小。通常1-3層為低層，4-6層為多層，8-11層為小高層，12層以上為高層，高于100米以上的樓層為超高層。
1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)省土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所下降。
2、建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建筑結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。建筑標準、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量不錯，噪音低。
3、由于設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
1、由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高。
2、因為帶電梯，有的是甚至一個單元兩個至三個電梯，電梯所占的面積要算在公攤面積里了，實用面積會比同樣建筑面積的平層房子小。多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%。
3、采光通風效果不如多層住宅，南北通透的房型比較少，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。
4、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
這種小高層較之多層住宅有它自己的特色：
(1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)省土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所下降。
(2)這種小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建筑結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。
(3)由于設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高質(zhì)量方面花更大的心思。
小高層的標準樓層是多少層
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