改善性住房怎么選

1.看自己的經(jīng)濟實力,如果有錢的話,當然是可以隨心所欲進行挑選了,如果錢不多,就要根據(jù)實際情況而定了。

2.另外看是不是需要進行銀行或是公積金貸款,如果是,一般來說要把原來的按揭還完以后才好操作。

3.改善性住房一般來說要有一個好的地段,選一個比較成熟的小區(qū),以后生活也就會更加方便。

4.改善性住房在面積方面的要求更高,如果是樓中樓或是別墅性質(zhì)的,要看一看入戶的花園或是樓頂?shù)幕▓@是不是符合自己的要求。

改善性住房多少平米合適

1、家里的人數(shù)越多所需要的住房面積就越大，但具體需要多少應(yīng)該有一個大概的計算，這樣在挑選住房的時候，才能做到心中有數(shù)。

2、計算住房總面積可以采用三代計算法，具體方法是夫妻以50-60平米計，學齡前的小孩是10平米，小學至高中的小孩是每人15平米，大學的小孩和老人每人20平米，買房人可根據(jù)自己家庭的實際人口、年齡來有針對性計算所需的住房總面積。

3、一個房子必備的功能區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室，不同戶型的房子需要的尺寸不一樣，設(shè)計合理的房子才能使居住者更為舒適，所以也要注意戶型的設(shè)計。

改善型住房的標準

1、改善型買房人對住房區(qū)域的挑選要有全面的考慮，如區(qū)域房價水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學校等的分布情況，要全面衡量自己的經(jīng)濟能力和換房的要求。

2、買房人改善型換房時，除了要考慮到自己現(xiàn)在的經(jīng)濟實力是不是可以承擔外，還要考慮到日后的生活費用、孩子的教育費用、換房后到工作單位的交通費用的增加等，尤其要優(yōu)先考慮是否有足夠的*來保證未來孩子的教育費用。

3、換房業(yè)主在賣舊買新住房時，必須要理清自己作為賣方和買方雙重身份時，各自需要繳納的稅費，二手房買賣交易時出售方需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，購買方需要繳納契稅，但是要注意已購公房和回遷房交易時，購買方需要另外繳納土地出讓金。