北七家商品房可以自由買賣嗎？要交稅嗎

現(xiàn)如今，北七家有一部分商品房由于價(jià)格相對比較便宜，受到了不少購房者的追捧，但是一部分購房者在購買成功之后，由于自身或者其他方面的原因，需要將住房進(jìn)行出售。那么，北七家商品房可以自由買賣嗎？購買北七家商品房要交稅嗎?

北七家商品房可以自由買賣嗎

1、合同提示北七家的購房人自取得住房所有權(quán)證書之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購房人在獲得住房所有權(quán)證書五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有價(jià)值增長的話，應(yīng)該按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該商品房購買時(shí)價(jià)格差距的30%繳納土地收入等價(jià)款。北七家的購房人轉(zhuǎn)讓商品房后不可再次購買商品房。

2、北七家商品房的購買有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購買商品房時(shí)出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式騙購商品房的，應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購房人家庭不得在北京市購買住房，也就是說，即便是個(gè)人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來5年內(nèi)也不可在北京購買住房。

3、北七家的商品房購房合同中有嚴(yán)格的規(guī)定，在購買商品房后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說產(chǎn)權(quán)不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣商品房的朋友們謹(jǐn)慎考慮后再做定奪。

購買北七家商品房要交稅嗎

1、個(gè)人所得稅。是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)需要根據(jù)住房的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是北七家商品房出售總價(jià)的1%。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購住房時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

2、 營業(yè)稅 。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是北七家商品房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。住房產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是北七家商品房總價(jià)的0.05%。

4、 土地增值稅 。住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地增值稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的北七家商品房總價(jià)的百分之一。

5、如果是二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是北七家商品房總價(jià)的2%至3%不等。

北七家商品房可以自由買賣嗎？購買北七家商品房要交稅嗎？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。總而言之，在購買北七家的商品房之后，在5年內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的，也就是說其產(chǎn)權(quán)不得進(jìn)行買賣，而且一旦違反規(guī)定的話對購房者的懲罰力度也是很大的。