婚后買房只寫一方名字算共同財產(chǎn)嗎

婚后買房只寫一方名字算共同財產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

婚后買房如何算個人?

1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議。

現(xiàn)在有不少的夫妻在財產(chǎn)方面都是算得非常清楚的，所以有不少的夫妻都會在婚前就簽訂好財產(chǎn)方面的協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。

2、父母買房，然后贈與子女。

現(xiàn)在有不少的人買房都是由父母出資去購買的，但是也會有男方把買房的資金給到自己的父母，再由自己的父母出面去全款購買房子，之后再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。不過，這種方式牽涉到房產(chǎn)贈與，要繳納的稅費比較多。

婚前財產(chǎn)怎么界定?

1、個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，常識產(chǎn)權的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利，如一方婚前取得的債權等。

3、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息。

4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。

婚后買房有哪些好處?

1、購房壓力小。

一個人買房跟兩個人買房的 購房壓力是完全不一樣的，婚后買房是夫妻雙方的事情，相對來說經(jīng)濟壓力會比較小一些，兩人一起存錢要比一個人存錢快的多，也會減輕許多房貸帶來的負擔。其次，雙方在生活一段時間后會對買房這個事更為理性，對住房的區(qū)位要求也會更為準確，比較能挑選更為合適的房子。

2、能獲得更高的貸款額度，節(jié)省貸款利息。

現(xiàn)在房價漲得那么快，有時候公積金貸款往往不很夠用，但是即使用組合貸，也要盡量把公積金的價值發(fā)揮到最大。目前公積金貸款的利率是3.25，而商業(yè)貸款基準利率是4.9，就算商貸可以打個折扣，也要高出1個百分點以上。夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

3、房產(chǎn)劃分明確。

如果兩個人結婚后共同為房子而努力，一起還房貸，這樣的房產(chǎn)權更為明確，且不易被混淆。夫妻之間也不會因為房產(chǎn)劃分的問題產(chǎn)生分歧，這樣更有利于家庭和睦。