房子被法院查封會(huì)通知房主嗎

法院查封房子前，必須依法通知房主，確保知情權(quán)，維護(hù)司法公正與當(dāng)事人權(quán)益。查封后，住房雖可居住，但需遵守限制，避免產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，面臨拍賣風(fēng)險(xiǎn)時(shí)應(yīng)及時(shí)搬離，強(qiáng)制執(zhí)行階段除外，家庭唯一住房不受此限。

法院查封房子時(shí)會(huì)通知房主。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及司法程序要求，法院在實(shí)施查封行為前，需遵循法定的通知程序。通常會(huì)以書面形式向房主送達(dá)查封裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，明確告知住房已被查封的事實(shí)、查封的依據(jù)以及查封的期限等重要信息。

這一通知環(huán)節(jié)至關(guān)重要，它保障了房主的知情權(quán)，使其可以及時(shí)了解住房狀態(tài)的變化，知曉自身權(quán)利義務(wù)受到的影響。房主在收到通知后，可依據(jù)法律規(guī)定，了解查封原因，如有異議，可在規(guī)定期限內(nèi)通過合法途徑提出，維護(hù)自身合法權(quán)益。若未收到通知，可能造成房主無法及時(shí)掌握住房被查封的情況，進(jìn)而影響其后續(xù)的應(yīng)對(duì)措施和權(quán)益保障。所以，法院查封房子會(huì)通知房主，以確保司法程序的合法性、公正性以及當(dāng)事人權(quán)益的有效維護(hù)。

房子查封狀態(tài)可以住。房子被查封后，仍然可以繼續(xù)居住，但需注意以下幾點(diǎn)：

1、查封房子的目的：法院查封房子的目的是避免債務(wù)人將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，從而逃避法律責(zé)任。在查封有效期內(nèi)，該住房不可進(jìn)行買賣、過戶、設(shè)定抵押和租賃等行為，以避免產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。

2、居住的限制：雖然可以繼續(xù)居住，但如果產(chǎn)權(quán)人一直沒有償還欠款的打算，那么放款機(jī)構(gòu)可能會(huì)跟法院申請(qǐng)拍賣。確定好拍賣的日期以后，產(chǎn)權(quán)人就得搬離即將被拍賣的住房。此外，如果房子里住的是租客，而且租約是在房子抵押前就簽訂的正常租約，那么租客可以住到租約期滿，或者與新的業(yè)主商議搬離時(shí)間等事宜。

3、強(qiáng)制執(zhí)行階段：在立案開始到強(qiáng)制執(zhí)行前的期間，查封的房子都是可以入住的。然而，一旦進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段，就不可再居住了。但也要注意，按規(guī)定，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。

總的來說，房子在查封狀態(tài)下仍然可以居住，但需要遵守相關(guān)的法律規(guī)定和限制。如有任何疑問或擔(dān)憂，建議咨詢專業(yè)的法律顧問以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的指導(dǎo)。