買塔樓怎么選戶型

1、選戶型要考慮朝向：塔樓通常一層有多戶居住，所以挑選戶型要十分注意，戶數(shù)多就會(huì)有朝南的房子和朝北的房子，也有一些在中間的東、西開(kāi)窗的小戶型，而這些戶型格局，基本都是墻內(nèi)現(xiàn)澆的混凝土，不容易打通，想改變格局很難，所以在選房時(shí)要注意挑選適合自己的戶型，保證入住的舒適程度。

2、選戶型要考慮采光和通風(fēng)：挑選戶型的時(shí)候不要挑選門或窗可以直接通向走道的。因?yàn)檫@個(gè)部分往往有相對(duì)較黑的房間或者沒(méi)有直接的采光。通常來(lái)講，一到夏天溫度就會(huì)低一些。如果能在防盜門上裝個(gè)紗窗，那么對(duì)于南向戶型來(lái)講還是可以實(shí)現(xiàn)通風(fēng)的。

買塔樓有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

塔樓的優(yōu)點(diǎn)：

塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計(jì)形式的雙重影響下，每棟樓的業(yè)主數(shù)量相對(duì)較高，居住舒適度弱化之余，因此在相同的情況下，塔樓的房?jī)r(jià)會(huì)比較低。

塔樓大部分都是根據(jù)大框架的結(jié)構(gòu)來(lái)設(shè)計(jì)的，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對(duì)于現(xiàn)在追求個(gè)性自由的年輕人來(lái)說(shuō)，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

塔樓的缺點(diǎn)：

塔樓的一個(gè)單元的居住人數(shù)高于板樓一個(gè)單元居住的人數(shù)，比如兩梯四戶、六戶的現(xiàn)象大有存在，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，總有一些業(yè)主家中的采光、通風(fēng)受到影響，影響居住環(huán)境。

業(yè)主多，使用率低是塔樓自身形式所帶來(lái)的一個(gè)劣勢(shì)，因每棟樓的業(yè)主較多，公共面積占用空間隨之增大，使用率正常情況下在百分之七十到百分之七十五，公攤面積也變大。

買塔樓后為什么住不久

1、通風(fēng)采光受影響。塔樓一個(gè)單元居住人數(shù)遠(yuǎn)高于板樓一個(gè)單元的業(yè)主，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，塔樓每層都有部分業(yè)主的采光、通風(fēng)受到影響，非常影響居住環(huán)境。

2、高層供水、用電問(wèn)題。塔樓樓層普遍較高，二三十層是正常高度。對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，最擔(dān)心的莫過(guò)于用水用電問(wèn)題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問(wèn)題。

3、安全問(wèn)題。高樓在火災(zāi)等防災(zāi)問(wèn)題方面面臨著不少挑戰(zhàn)，所以在選房時(shí)很多人都喜歡選中間位置的樓層。