北京法拍房在哪里查看房源?

北京法拍房可以在京東、淘寶、中國拍賣協(xié)會網、人民訴訟資產網、北京產權交易所等平臺進行查詢房源。但是要注意法拍房是否“交吉拍賣”、住房過戶稅費誰承擔、物業(yè)管理費和水電費是否繳清、能否落戶等。

購買法拍房需要什么流程

1、盡調及帶看。

競買人可聯系君天資產進行帶看。君天資產盡調部門向競買人提供法拍房盡調報告書。

2、簽訂拍賣委托協(xié)議，繳納意向金。

競買人須與君天資產簽訂拍賣委托協(xié)議書，并繳納意向金：5000元(意向金可充抵服務費)

3、報名競拍，并繳納保證金。

競買人應向拍賣機構交納保證金。保證金的數額一般不低于評估價或者市價的百分之五。保證金交納時間需在拍賣前一天下午四點半之前。

4、參加競拍。

在拍賣機構競拍：競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證及身份證原件辦理競買手續(xù)；線上平臺則只需實名注冊賬號并繳納保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。

5、成交確認。

買受人在三個工作日左右去拍賣機構領取競拍通知單。線上平臺(京東、淘寶)則需咨詢辦案法官結束后續(xù)事宜。

6、交付剩余款項。

拍賣成交后，買受人在人民法院規(guī)定的期限內(7個工作日內)，將價款全部匯入指定的賬戶。

7、執(zhí)行裁定。

買受人全額交付價款后，法院執(zhí)行庭制作裁定書(正常周期在3-6個月)。買受人到法院領取裁定書、發(fā)票等相關材料。君天資產利用自有優(yōu)勢，可推動執(zhí)行裁定縮短時間，一般2個月以內。法院執(zhí)行庭需將款項移交銀行，銀行進行解押；若有二押，需法院出具相關說明。

8、交割手續(xù)。

在裁定書送達后十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續(xù)。