個(gè)人住房合同糾紛有哪些？購(gòu)房合同陷阱你知道多少？

出售房子時(shí)，有的朋友會(huì)不假思索就把房子交給房產(chǎn)中介，由房產(chǎn)中介代為幫忙出售，不過(guò)有的朋友了解了中介費(fèi)用之后就不太愿意這樣做了，想要自己去找購(gòu)房的人，這就是我們常說(shuō)的個(gè)人交易房產(chǎn)，個(gè)人交易房產(chǎn)也是需要雙方簽訂合同的，那個(gè)人住房合同糾紛有哪些？購(gòu)房合同陷阱你知道多少？

個(gè)人住房合同糾紛有哪些？

1、住房質(zhì)量一般在住房交付之后購(gòu)房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問(wèn)題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：，向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴；第二，雙方商議調(diào)解；第三，向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益。

2、定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很普遍的種類(lèi)，合同簽訂時(shí)定金一定要以書(shū)面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。

3、購(gòu)房者買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原房主的戶口還沒(méi)有遷出，購(gòu)房者要求售房者盡快遷出，但是原房主卻遲遲不解決。對(duì)于這樣的情況，購(gòu)房者一定要在合同的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定，一定要約定好不履行的違約責(zé)任。

購(gòu)房合同陷阱你知道多少？

1、購(gòu)房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，因?yàn)楹芏噘?gòu)房者在簽訂合同時(shí)只是將內(nèi)容填進(jìn)去，往往放下戒心。有些聰明的開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)而在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，購(gòu)房者的違約責(zé)任變成里日萬(wàn)分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。

2、購(gòu)房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者主要特殊注明的，但是有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶睿@樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購(gòu)房者如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無(wú)內(nèi)容。

3、很多購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間在確認(rèn)購(gòu)房意向后，會(huì)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)然后繳納定金。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)已定金做要挾讓購(gòu)房者簽訂霸王條款。購(gòu)房者此時(shí)不買(mǎi)房就意味著幾萬(wàn)元定金沒(méi)了。如果買(mǎi)房子簽訂開(kāi)發(fā)商的霸王條款合同了，日后麻煩事可能更多。

以上就是個(gè)人住房合同糾紛有哪些？購(gòu)房合同陷阱你知道多少的全部?jī)?nèi)容，合同是購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中都會(huì)涉及到的，我們從一些報(bào)道中可以了解到，簽訂了合同也會(huì)出現(xiàn)一些糾紛，更何況在不簽訂合同的情況下，糾紛肯定是的，大家對(duì)這些糾紛案件可以多了解下，相信會(huì)減少糾紛的發(fā)生。