南通二套房首付比例

根據(jù)南通市商品房貸款政策規(guī)定，在南通購(gòu)買(mǎi)二套房首付比例規(guī)定如下：

1、對(duì)于擁有一套住房且購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭首付款比例調(diào)整為不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。

2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套房的房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，首付低40%以上，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。

3、下降首付比，首套房首付20%取消與余額掛鉤限制，職工高可貸50萬(wàn)，一是下降職工申請(qǐng)貸款的連續(xù)繳存時(shí)間，由12個(gè)月以上降到6個(gè)月以上，首套房、二套房低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%，減輕職工購(gòu)房壓力。

南通二套房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

1、提前了解樓盤(pán)情況。如今購(gòu)買(mǎi)新房雖然簡(jiǎn)單，有開(kāi)發(fā)商幫忙辦理各項(xiàng)手續(xù)，但目前大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都有合作的銀行，并且很多開(kāi)發(fā)商都不愿意甚至拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款。所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房之前，還需要問(wèn)清楚自己看中的樓盤(pán)支持哪種類(lèi)型的貸款。

2、提前向貸款銀行咨詢(xún)。雖然銀行的貸款規(guī)定都按照國(guó)家政策執(zhí)行的，但是不同的貸款銀行在住房貸款的規(guī)定上肯定也是存在一些細(xì)微的差別的。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房之前，最好跟當(dāng)?shù)氐馁J款銀行詳細(xì)咨詢(xún)一下，咨詢(xún)內(nèi)容主要包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。

3、買(mǎi)二套房須得特別注意及早配齊材料，節(jié)省辦理時(shí)長(zhǎng)貸款程序環(huán)節(jié)較多，尤其是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、抵押時(shí)間用時(shí)較長(zhǎng)，及早配齊有關(guān)材料，有助于盡早處理完成。當(dāng)中收益證明資料不容易辦理，單身買(mǎi)房者易于忽略單身證明。