收房時(shí)主要檢驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容？錯(cuò)過(guò)一點(diǎn)都會(huì)后悔

驗(yàn)收住房可不簡(jiǎn)單，很多人在收房的時(shí)候都想得太簡(jiǎn)單了，以為拿了鑰匙，辦了手續(xù)，就可以直接入住房子了，要知道現(xiàn)在的新房都是期房，到了接房的時(shí)候，購(gòu)房者的房產(chǎn)證都還沒(méi)有辦理下來(lái)，還不要說(shuō)房子是不是存在質(zhì)量問(wèn)題了，如果草率的就收房了，以后再處理這些問(wèn)題就難了，今天小編就來(lái)講講，收房時(shí)主要檢驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容？

1、墻壁

在驗(yàn)收住房的時(shí)候，首先購(gòu)房者要注意的就是住房?jī)?nèi)部的墻壁，如果有條件的話，也可以注意一下房子外部的墻壁，主要就是看一些是否存在裂痕。沒(méi)有裂縫，有裂縫得看是什么樣的裂縫，有些裂痕產(chǎn)生的后果比較嚴(yán)重，比如裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明住房沉降嚴(yán)重，所以才會(huì)出現(xiàn)了夾角的裂痕，該住宅有嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

2、地面地板

地面也是非常重要的一部分，收房時(shí)主要檢驗(yàn)地面的平整度，購(gòu)房者要看看其樓地面是否平整，檢驗(yàn)地面平整度的方法有很多，最簡(jiǎn)單的就是帶一個(gè)乒乓球，放置在地面上，看是否不借助外力的情況下還會(huì)繼續(xù)滾動(dòng)。另外購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好長(zhǎng)尺，在靠墻壁地面進(jìn)行測(cè)量，方便對(duì)比住房的尺寸，檢驗(yàn)地面的時(shí)候也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。

3、驗(yàn)收下水情況

檢驗(yàn)下水其實(shí)就是檢驗(yàn)房子內(nèi)部的所有下水口，看一下排水是否通暢，購(gòu)房者可以先用面盆盛水，再向各個(gè)下水管處灌水，房間內(nèi)部的下水口主要集中在臺(tái)盆下水、廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地漏等地方，倒水之后注意聽(tīng)水聲，如果聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表層無(wú)積水。另外還要注意檢驗(yàn)排水是否正常，主要是檢驗(yàn)衛(wèi)生間的馬桶、臺(tái)盆、浴缸，還有廚房，陽(yáng)臺(tái)等地方的排水情況。

4、內(nèi)外門(mén)窗

除了房子內(nèi)部的住房質(zhì)量問(wèn)題要進(jìn)行驗(yàn)收之外，室內(nèi)室外的門(mén)窗，購(gòu)房者也一定要記住驗(yàn)收，驗(yàn)收門(mén)窗主要檢驗(yàn)和確認(rèn)內(nèi)外門(mén)窗開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是窗戶漏水。還要注意門(mén)窗安裝上面有沒(méi)有問(wèn)題，注意看窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙，每個(gè)房間門(mén)窗玻璃是否有破損，看看有沒(méi)有變形。

收房的時(shí)候，購(gòu)房者還要辦理收房手續(xù)，大家要注意的是，收房手續(xù)要在檢驗(yàn)了房子之后再辦理，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者先辦手續(xù)再拿鑰匙去驗(yàn)收住房，這個(gè)流程的順序就不對(duì)，購(gòu)房者可以拒絕，以上就是關(guān)于收房時(shí)主要檢驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容的介紹了。