房產證上加名字離婚有產權嗎 房產證加名字離婚就能分一半嗎

現(xiàn)在離婚率是越來越高了，當離婚的時候，就要開始財產分割了，有很多夫妻都以外房產證上有自己的名字，那么在離婚的時候就一定分得了一半的財產，但是并不是這樣的，接下來我們來了解一下房產證上加名字離婚有產權嗎？房產證加名字離婚就能分一半嗎？一起來說說吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房產證上加名字離婚有產權嗎

產權證加上他人名字，財產一般認定為共同財產；也就是是婚前個人所有的住房，如果婚后在住房房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。

如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

房產證加名字離婚就能分一半嗎

如果有女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。

另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有男方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。

如婚前購房但共同還貸，房產證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定，由產權登記一方對另一方進行補償。

產權證上加名字性質上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。

如果貸款未還清，還要區(qū)別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續(xù)償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

以上介紹的有關房產證上加名字離婚有產權嗎，房產證加名字離婚就能分一半嗎的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。在此婚前財產公證或者房產證加名字時各方能簽署協(xié)議，對于產權份額及分割方式等進行明確，進而避免矛盾。同時在生活中，也必須要了解相關的常識。