毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

一、住房結(jié)構(gòu)

購房者驗(yàn)房的名列前茅步首先是要對(duì)住房結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，這是一個(gè)非常大的問題，因此千萬不可以大意，以免在后期的裝修以及入住的時(shí)候出現(xiàn)麻煩。檢驗(yàn)住房結(jié)構(gòu)要注意以下幾點(diǎn)：首先要檢驗(yàn)地面是否平整;看一下房間和陽臺(tái)之間是否存在裂縫，如果有的話，這就說明陽臺(tái)的承重力有問題，那么就會(huì)有下墜的危險(xiǎn)，這個(gè)時(shí)候一定要及時(shí)跟開發(fā)商即使溝通。另外還可以借助具體的工具就行檢測(cè)，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話，要注意偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

二、檢測(cè)門窗

門窗的結(jié)構(gòu)是直接影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光、安全等多個(gè)方面，質(zhì)量差的門窗在雨天是有可能造成漏水的，而且這樣的門窗隔音和保溫效果也不怎么樣。門窗的驗(yàn)收主要看一下4點(diǎn)：門窗推拉是否順滑、表層是否平整光潔，無嚴(yán)重劃痕;金屬配件是否齊全，位置是否堅(jiān)固、準(zhǔn)確;門窗的密封質(zhì)量，看看門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇有沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動(dòng)、不外露、不脫落;玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水氣、分隔條是否均勻等。

三、檢驗(yàn)墻體質(zhì)量

墻壁空鼓問題是毛坯房比較普遍的問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出的是咚咚的聲音，也就是有空鼓現(xiàn)象。如果有空鼓現(xiàn)象不處理的話，很容易出現(xiàn)面漆脫落的情況。

購房者可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果偏差值是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。

四、查電路

購房者應(yīng)該關(guān)閉分閘，檢驗(yàn)各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。然后用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)、弱電路是否是暢通的。