文章摘要： 如果購房者是成年人，那么爸爸媽媽有房貸則不會影響購房者買首套房。因為只有已成年的人才可以申請貸款買房，而家庭計算購房套數(shù)是不計算成年人的，所以不會有影響。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲;2、在部分城市規(guī)定買的房子是90平
如果購房者是成年人，那么爸爸媽媽有房貸則不會影響購房者買首套房。因為只有已成年的人才可以申請貸款買房，而家庭計算購房套數(shù)是不計算成年人的，所以不會有影響。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18周歲;
2、在部分城市規(guī)定買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
4、不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的挑選一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你挑選的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。
第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，挑選付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產(chǎn)權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產(chǎn)權證。建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談正式合同，如因?qū)贤瑮l款的分歧造成合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
爸爸媽媽有房貸影響我買首套房嗎
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