買房選開發(fā)商重要還是戶型重要

買房開發(fā)商與戶型都是非常重要的，因為大開發(fā)商往往會更加注重自己的品牌和信譽，為了自己公司的長足發(fā)展，建設時的施工質量要求一般都比較嚴格，其住房質量、物業(yè)服務、配套設施有保證。此外，品牌的意義在細節(jié)上表現(xiàn)得尤為明顯，品牌開發(fā)商對房子的細節(jié)問題處理得更到位，對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入。好的戶型嚴重影響著居住質量。

買房選大開發(fā)商的好處是什么

1、注重人居理念。一般品牌房企的小區(qū)環(huán)境質量較高，因為比較關注居住的舒適度，所以在小區(qū)內部環(huán)境的打造上可謂投入重金，打造出各式各樣的具有美學藝術特征的園林設施和小區(qū)配套，既使得小區(qū)環(huán)境質量提升，也使得小區(qū)的生活便利程度有所改進。

2、施工質量。大開發(fā)商往往會更加注重自己的品牌和信譽，為了自己公司的長足發(fā)展，建設時的施工質量要求一般都比較嚴格，其住房質量、物業(yè)服務、配套設施有保證。此外，品牌的意義在細節(jié)上表現(xiàn)得尤為明顯，品牌開發(fā)商對房子的細節(jié)問題處理得更到位，對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入。

3、配套設施。大開發(fā)商一般會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，可以充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務方面，他們有非常大的優(yōu)點，不僅能在購房過程當中為置業(yè)者提供良好的服務，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。

4、品牌實力。大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或者其他問題，而造成爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設的房子更加有保證。挑選了有一定品牌基礎的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)購買了一份“保險單”。

開發(fā)商一直延期交房怎么辦

如果開發(fā)商具有合理正當理由，那么購房者可以耐心等待，并且積極與開發(fā)商進行商議。如果開發(fā)商沒有正當理由一直延期交房，那么購房者可以給予催促告知或者可以給予開發(fā)商書面催告函。如果在催促告知后在一定期限內還沒有給予交房，購房者可以要求開發(fā)商進行違約金的賠付。在上述種種辦法之后，如果開發(fā)商依然沒有出面解決問題，那么購房者可以提出要求解除購房合同。除此之外，也可以通過法律途徑維護購房者自身的合法權益。在簽訂購房合同時要注意認真查看各個款項，以免被開發(fā)商蒙騙。