買新房辦產(chǎn)權證稅怎么交

1、契稅。住房面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳納住房總價的1%;若住房面積在90-144平方米的，繳納住房總價的1.5%;若住房面積是144平方米以上的，繳納住房總價的3%。

2、印花稅。住宅面積在90平方米以下的，可以不需要繳納印花稅;住宅面積超出90平方米的，按照住房成交價的0.05%來征收。

3、住房維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% 。

新房辦產(chǎn)權證需要哪些材料

一、新房辦理房產(chǎn)證需要如下材料：1、住房購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、住房的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)

二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購房人則另需要如下材料：1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2、婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3、雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1、身份證復印件(帶原件校驗)。2、戶口簿或戶口證明復印件(帶原件校驗)。3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

開發(fā)商為業(yè)主辦理產(chǎn)權證的程序是怎樣的

開發(fā)商開發(fā)建設一幢商品房竣工后應首先申請初始登記，就是說應首先將已竣工的住房登記至開發(fā)商名下，也就是平時我們說的辦大證。然后開發(fā)商持其名下的住房所有權證明同業(yè)主辦理商品房轉移登記，之后業(yè)主就擁有屬于自己的住房所有權證書了。

辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，應提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、住房已竣工的證明、住房測繪報告等材料。

辦理轉移登記須由開發(fā)商和業(yè)主共同提出申請，應當提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、住房所有權證書、住房買賣合同等材料。

為業(yè)主辦理轉移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和大修基金等相關稅費。