房子的連廊是什么意思

連廊房，作為連接多單元的廊式結(jié)構(gòu)，雖解決了通風(fēng)、采光與消防通道問(wèn)題，但其戶型布局造成私密性差、出行擁堵、安全隱患及得房率下降，因此在購(gòu)房時(shí)需謹(jǐn)慎考慮。

房子的連廊是指連接兩個(gè)單元或幾單元之間的廊式結(jié)構(gòu)，通常由一個(gè)或多個(gè)走廊、樓梯或電梯組成，將各個(gè)單元相互連接。這種設(shè)計(jì)通常是為了解決一些房間的通風(fēng)和采光問(wèn)題，以及消防通道的問(wèn)題。

1、戶型特色。對(duì)于連廊的房子而言，一般這種樓房都是兩梯四戶，也就是說(shuō)如果有電梯的話，要有兩部電梯，每層有四個(gè)業(yè)主。其實(shí)他樓層中的四戶左右兩戶是分開的。嚴(yán)格上來(lái)說(shuō)的話，就相當(dāng)于是一梯兩戶，也就是每一部電梯對(duì)應(yīng)的是兩戶。而中間的連通通道就是連廊。

2、連通方式。對(duì)于帶連廊的房子，在每層總共有四戶，也就是說(shuō)，每?jī)蓱糁g都是要有一個(gè)共用的連通通道，這個(gè)通道就是我們所說(shuō)的連廊。例如我西面兩戶的業(yè)主到東面兩戶的業(yè)主，就可以從通過(guò)中間的連廊過(guò)去。

3、連廊比較細(xì)長(zhǎng)。對(duì)于連廊的房子中的連廊，大家都會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)連廊的寬度一般也就是1.1米左右。所以說(shuō)對(duì)于連廊從遠(yuǎn)處來(lái)看是特別細(xì)長(zhǎng)的。只能滿足人員的疏散，以外沒(méi)有其它多少作用。

1、私密性

對(duì)于連廊房的中間戶而言，雖然家里的采光和通風(fēng)都得到了保證，但它的私密性卻差得多。有的中間戶窗外是走廊，如果不掛窗簾，站在外面就能清楚看到屋內(nèi)情況。

2、出行不便

主要表現(xiàn)為連廊電梯堵，對(duì)大多數(shù)連廊房而言平時(shí)連廊是封閉的，也就是早高峰就會(huì)開放。這就意味著，20層的高層僅有一梯兩戶，如果有人住進(jìn)來(lái)，整個(gè)單位樓的人都要等。

3、安全隱患

連廊是半開放的空間，二十幾層的高樓有這樣的半開放走廊，安全隱患大大增加。

4、得房率

對(duì)于高層而言，得房率本來(lái)就不高了，再加一個(gè)連廊增加公攤面積，得房率又縮水了。