文章摘要: 時代的不斷發(fā)展,制度的不斷完善,很多貼近我們生活的事情都在一點一點的發(fā)生改變,今天就講講房產行業(yè),以前我們的房產證都是三個房本,但是現(xiàn)在就更新了,直接三證合一,如果家里面還是之前那種老房產證的朋友也可以申請換新的房本,那老房產證換新需要多久
時代的不斷發(fā)展,制度的不斷完善,很多貼近我們生活的事情都在一點一點的發(fā)生改變,今天就講講房產行業(yè),以前我們的房產證都是三個房本,但是現(xiàn)在就更新了,直接三證合一,如果家里面還是之前那種老房產證的朋友也可以申請換新的房本,那老房產證換新需要多久?哪些情況辦不了房產證?
老房產證換新需要多久
房產證更換會在15個工作日后完成。房產證換不動產證的流程:先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時,需要按照規(guī)定提交齊全的材料,特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。
哪些情況辦不了房產證
1、開發(fā)商將住房抵押給他人
如果開發(fā)商取得五證,但開發(fā)商已將該住房抵押給了別人,同時出售該住房。這種情況下購房者也是辦不了房產證的。如果開發(fā)商不可及時履行到期的債務,抵押權人要求實現(xiàn)抵押權的話,購房者不要說辦理房產證,甚至連居住權都沒有。
2、違規(guī)建房
購房者在買房的時候就應該先排查清楚,開發(fā)商要想在房地產市場上銷售商品房,必須取得五證一書。有些開發(fā)商為了利潤化,還會擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途,進行違規(guī)建房,如果購房者買了這種房子,也是無法辦房產證的。
3、小產權房
相信大家都清楚,小產權房是沒有產權的,有些購房者為了圖便宜,就會挑選小產權房。但小產權房無法獲得國家頒發(fā)的房產證,只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的房產證,一旦遇到拆遷等情況,購房者將無法獲得任何補償。
4、樓盤驗收不合格
根據(jù)我國相關規(guī)定要求:建筑工程只有驗收合格后,才能交付購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收,即使交了房也無法辦房產證。
以上就是老房產證換新需要多久?哪些情況辦不了房產證的相關內容介紹了,換新房本的時間其實用不了太久,大家按照規(guī)定提交相關資料即可辦理,整個過程還是比較快的,只是在辦理完之后需要等到新房本的領取,一般可以領取的時候都會發(fā)出通知,平時可以多關注手機信息。
老房產證換新需要多久 哪些情況辦不了房產證
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